Плату для юрлиц за электронную выписку из ЕГРН могут повысить до 1,64 тыс. руб.

Повышение на горизонте: электронная выписка из ЕГРН для юрлиц может подорожать

Поправками предлагается увеличить сумму, уплачиваемую организациями при заказе документа со сведениями об объекте недвижимости в цифровом виде. Проект соответствующего приказа опубликован для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Корректировки планируется внести в приложение № 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 октября 2024 г. № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Проектом предусмотрено повышение платы за электронную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости для юридических лиц — с 1 400 руб. до 1 640 руб.

Для сравнения: для физических лиц цена такой выписки в цифровом виде составляет 700 руб.; документ для юридических лиц в бумажном виде стоит 5 100 руб., а для физических лиц — 1 740 руб.

Важно: поправки касаются только стоимости услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН для юридических лиц. Другие суммы остаются прежними.

Новые и действующие тарифы: быстрое сравнение

Кто почувствует изменения — и кто нет

• Повышение коснется только юридических лиц, запрашивающих электронную выписку об объекте недвижимости.
• Физических лиц поправки не затрагивают: стоимость электронной выписки сохраняется на уровне 700 руб.
• Бумажные выписки (и для юрлиц, и для физлиц) остаются по действующим тарифам.

Почему меняют цену: позиция Росреестра

В Росреестре подчеркнули, что рассматриваемая электронная выписка для организаций сейчас стоит меньше, чем выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, хотя содержит больший объем сведений. В целях баланса между объемом предоставляемых данных и стоимостью предлагается скорректировать плату для юридических лиц.

Правовая база: на чем основано повышение

• ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
• Изменения предполагается внести в приложение № 1 к приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.

ЕГРН под лупой: что в нем содержится

Состав и правила ведения ЕГРН установлены ст. 7 Закона № 218-ФЗ. В единый государственный реестр входят:

• реестр объектов недвижимости;
• реестр прав, ограничений и обременений недвижимого имущества;
• перечень сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий;
• реестровые дела и кадастровые карты;
• книги учета документов;
• перечни координат пунктов геодезической основы.

Что делать бизнесу уже сейчас: короткий чек-лист

• Закладывайте в бюджет возможное повышение до 1 640 руб. за электронную выписку для юрлиц.
• Проверяйте актуальные тарифы при каждом заказе выписки — до вступления изменений в силу действует текущая стоимость.
• Следите за итоговым приказом Росреестра и датой его официального опубликования.
• Оцените формат (электронный или бумажный) с учетом задач и сроков: тарифы бумажных копий без изменений.

Ответы на вопросы

Нормативные акты и документы

• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 7; ч. 2 ст. 63).
• Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
• Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (приложение № 1).
• Проект приказа Росреестра о внесении изменения в приложение № 1 к приказу № П/0335/24; для общественного обсуждения, ID на федеральном портале: 01/02/02-26/00165315.