Бесплатное получение земельного участка – вовсе не заманчивое предложение из рекламы крупной лотереи. Предоставление бесплатной земли для строительства дома регулируется ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
В данной статье мы поговорим о том, какие категории граждан имеют право подать заявку на получение земли от государства, и о том, как правильно это сделать.
Получить земельный участок в бесплатное пользование может далеко не каждый гражданин Российской Федерации.
Согласно федеральному законодательству, претендовать на бесплатный земельный участок от государства имеют право:
Награждённым гражданам могут быть выданы земельные участки размером 8 соток и более в городских поселениях, либо от 25 соток в сельской местности.
На региональном уровне выдать землю могут следующим категориям граждан:
Время от времени этот список может дополняться и корректироваться.
Бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование – это два разных случая, которые не стоит путать.
Бесплатное предоставление – та ситуация, когда получатель становится собственником земли, доставшейся ему от государства бесплатно.
В то время как безвозмездное пользование – это лишь временное использование участка без платы сроком до 6 лет. То есть получатель становится не собственником, а просто землепользователем. При подаче заявки в МФЦ он становится в очередь, отдельную от вышеупомянутых льготников.
Такая ситуация актуальна для регионов, в которых принят соответствующий закон, устанавливающий определённые территории для выдачи земли в безвозмездное пользование. Иными словами, нельзя запросить участок земли в произвольно выбранном муниципальном образовании.
Кроме того, в безвозмездное пользование участки предоставляются лишь для определённых целей, а именно:
То есть участок под автосервис, магазин или дачу в безвозмездное пользование получить не удастся.
В том случае, если вы получили земельный участок в безвозмездное пользование, уже через 5 лет у вас появится право на бесплатное предоставление земли в собственность.
Однако важно помнить, что для этого должны быть соблюдены два условия:
Данные условия регулируются п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ.
Для того, чтобы получить земельный участок в бесплатное пользование, понадобится:
Примерное время ожидания своей очереди, как правило, составляет не менее 2-3 лет.
Важно знать!
Вы можете найти подходящий участок самостоятельно при помощи кадастровой карты и оформить заявку на его получение. Таким образом, вам не придётся стоять в общей очереди, а получить землю будет возможно уже спустя пару месяцев.
В российских деревнях и даже на территориях садоводческих некоммерческих товариществ существует немало заброшенных земельных участков, причём не только пустых, но и с домами. Если достоверно известно, что у земли нет владельца, можно смело уведомить местные власти о своём намерении её занять. В таком случае, участок попадёт на аукцион, где разыграется между желающими его приобрести. При этом стоимость будет существенно ниже рыночной.
Другой способ заключается в том, чтобы открыто начать проживать в доме на бесхозном участке. Если законные собственники не объявятся в течение 15 лет, новый жилец сможет оформить землю на себя. Однако для этого он должен соблюдать три условия:
Существует немало способов бесплатного получения земли. Даже если вы не входите в одну из льготных категорий граждан, можно попробовать оформить на себя участок в деревне или СНТ, который забросил предыдущий владелец, либо приобрести его на торгах почти даром.
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…