Недвижимость можно передать на безвозмездной основе другому лицу путем составления и заверения договора дарения, называемого в обиходе “дарственной”.
Договор представляет собой соглашение, передающее право собственности от одного человека (владельца) к другому. Главное условие дарственной — это безвозмездность.
Договор дарения может быть реальным — вступает в силу сразу после подписания, или же консенсуальным — его исполнение может быть отложенным до указанной даты или зависеть от некоторых условий.
Для оформления понадобятся:
Официального и закрепленного в законодательных актах образца нет, допустимо составление в свободной форме. Предлагаем ознакомится образцами договоров дарения на нашем сайте.
В тексте документа обязательно прописываются:
Для того чтобы дарственная стала действительной, ее нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого понадобятся все вышеперечисленные документы и уже составленный и подписанный договор дарения — их вместе с квитанцией по оплате пошлины необходимо передать в Росреестр или в кадастровую палату и по прошествии примерно десяти дней получить на руки новую выписку из ЕГРН.
Стоит учитывать, что нельзя подарить дом одному человеку, а придомовую территорию — другому. Если дом переходит в собственность определенного лица, то и земельный надел переходит ему же. Допустимо оформить долевую собственность, или же подарить не весь дом, а только его часть.
Читайте подробнее о дарственной на землю в нашей статье.
Для заключения данной сделки всем участникам понадобится прийти в МФЦ для личной подачи документов в соответствии с вышеуказанным списком.
Сотрудник учреждения проверит их и отправит все в тот же Росреестр. По прошествии примерно двух недель стороны сделки смогут получить обратно документы и новую выписку, подтверждающую смену владельца.
Дарение близкому родственнику осуществляется в упрощенной форме и считается наиболее выгодным, так как не требуется уплаты налога на доход. Такими родными считаются родители или дети дарителя. Такой договор может не заверяться нотариально, составляется в свободной форме от руки, правила составления прописаны в ст. 572 ГК РФ. Обязательно указание кадастровой стоимости дома и даты вступления договора в силу. В дополнение к договору может составляться акт приема-передачи имущества.
В 2024 году, как и в предыдущие 26 лет, службу в армии регулирует Закон о воинской обязанности и военной службе…
Новость, шокирующая призывников в России, появилась в сети в мае 2024 года. Назначенный министром обороны России Андрей Белоусов подписал указ о…
Мобилизация, объявленная в 2022 году – значимое событие для России. Мобилизационные мероприятия влияют на рынок труда и настроение граждан. В…
Планшет не оправдывает возложенных на него ожиданий. Возможно, он имеет производственный дефект, или же вы просто передумали. Но какие права…
Возврат телевизора в магазин может сопровождаться рядом сложностей, однако законодательство Российской Федерации предусматривает защиту прав потребителей. Разберем нюансы по возврату…
Неполадки с техникой, несоответствие ожидаемым характеристикам или просто изменение планов – причина для возврата в магазин. Вопрос возврата компьютера зачастую…