Недвижимость можно передать на безвозмездной основе другому лицу путем составления и заверения договора дарения, называемого в обиходе “дарственной”.
Договор представляет собой соглашение, передающее право собственности от одного человека (владельца) к другому. Главное условие дарственной — это безвозмездность.
Договор дарения может быть реальным — вступает в силу сразу после подписания, или же консенсуальным — его исполнение может быть отложенным до указанной даты или зависеть от некоторых условий.
Для оформления понадобятся:
Официального и закрепленного в законодательных актах образца нет, допустимо составление в свободной форме. Предлагаем ознакомится образцами договоров дарения на нашем сайте.
В тексте документа обязательно прописываются:
Для того чтобы дарственная стала действительной, ее нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого понадобятся все вышеперечисленные документы и уже составленный и подписанный договор дарения — их вместе с квитанцией по оплате пошлины необходимо передать в Росреестр или в кадастровую палату и по прошествии примерно десяти дней получить на руки новую выписку из ЕГРН.
Стоит учитывать, что нельзя подарить дом одному человеку, а придомовую территорию — другому. Если дом переходит в собственность определенного лица, то и земельный надел переходит ему же. Допустимо оформить долевую собственность, или же подарить не весь дом, а только его часть.
Читайте подробнее о дарственной на землю в нашей статье.
Для заключения данной сделки всем участникам понадобится прийти в МФЦ для личной подачи документов в соответствии с вышеуказанным списком.
Сотрудник учреждения проверит их и отправит все в тот же Росреестр. По прошествии примерно двух недель стороны сделки смогут получить обратно документы и новую выписку, подтверждающую смену владельца.
Дарение близкому родственнику осуществляется в упрощенной форме и считается наиболее выгодным, так как не требуется уплаты налога на доход. Такими родными считаются родители или дети дарителя. Такой договор может не заверяться нотариально, составляется в свободной форме от руки, правила составления прописаны в ст. 572 ГК РФ. Обязательно указание кадастровой стоимости дома и даты вступления договора в силу. В дополнение к договору может составляться акт приема-передачи имущества.
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…