Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием

Граждане Российской Федерации имеют возможность оформить договор ренты с пожизненным содержанием, который позволяет решить множество вопросов одновременно: обеспечить пожилого человека средствами или уходом и предоставить право на владение недвижимостью плательщику ренты. Поэтому на 2025 год договор ренты остается востребованным видом юридических сделок.

Когда необходим договор ренты

Договор ренты может понадобиться в случаях, когда человек располагает недвижимостью и хочет получить от нее выгоду, не теряя права пользования жильем. Зачастую такое соглашение актуально для пожилых людей, которые нуждаются в дополнительной помощи или денежном содержании, но не хотят передавать имущество в дар или оставлять его в завещание.

Эта сделка выгодна для плательщика ренты, который получает право на недвижимость. Воспользоваться такой сделкой могут физические лица, желающие решить жилищный вопрос или приобрести недвижимость без больших единовременных затрат.

Если у вас возникают сложности с подготовкой документов или пониманием условий договора ренты, рекомендуем обратиться за помощью к профессиональным юристам amulex.ru. Мы поможем составить договор с учетом всех ваших интересов!

Процедура оформления: форма, условия, сроки договора

Форма

Согласно статье 584 ГК РФ, договор ренты необходимо заключать в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением. Если в сделке участвует недвижимость, требуется дополнительная государственная регистрация в ЕГРН. В противном случае договор будет признан недействительным (ст. 163 ГК РФ).

Нотариус проверяет подлинность предоставленных документов, волю и дееспособность сторон. Это гарантирует юридическую чистоту сделки. Шаблон договора может быть предоставлен нотариусом, а любые последующие изменения также необходимо заверять у нотариуса.

Условия

Ключевые условия договора ренты включают:

• Вид обязательств: выплата денег или оказание услуг (например, покупка продуктов, медицинский уход, помощь с бытовыми вопросами).
• Конкретизация обязанностей плательщика: должны быть прописаны все детали оказываемой помощи.

Рекомендуется включать пункт, где указывается возможность расторжения в случае выполнения условий сторон не полностью.

Сроки договора

Договор ренты с пожизненным содержанием заключается на срок жизни получателя ренты или до момента его расторжения. Отметим, что в 2025 году законодательные изменения в этой части не планируются.

Права и обязательства сторон

Получатель ренты обязуется передать плательщику недвижимость взамен на обеспечение и помощь, оговоренные в договоре. В свою очередь, плательщик должен:

• Обеспечить регулярное выполнение своих обязательств (например, ежемесячное содержание);
• Гарантировать сохранность имущества;
• Предоставить документальные доказательства выполненных обязательств (чеков, расписок).

Часто задаваемые вопросы

Что нужно знать в 2025

На 2025 год актуальным остается требование о нотариальном заверении и госрегистрации договоров ренты. Однако появилась возможность электронной подачи документов на регистрацию через портал госуслуг. Это упрощает процесс заключения соглашения.

Также в 2023 году был уточнен порядок обременений на недвижимость. Теперь любое содержание по выставленным договорам ренты учитывается при записи в Росреестре.

Законодательная база

• ГК РФ, ст. 584 — «Понятие договора ренты»;
• ГК РФ, ст. 163 — «Форма нотариального удостоверения»;
• Налоговый кодекс РФ, ст. 14 — освобождение для близких родственников.

Особенности консультирования — обратитесь к нашим юристам!

Правильное составление договора ренты обеспечит его юридическую чистоту и минимизирует риски. Опытные юристы портала amulex.ru помогут вам пройти процедуру быстро и без ошибок. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом!