Сохранение единственного жилья при банкротстве физических лиц — сложный и противоречивый вопрос, особенно если речь идет об ипотеке. В России законодательство позволяет оставить за должником единственное жилье, но ситуация меняется, если недвижимость находится в ипотеке. В этом случае обременение вносит свои коррективы. Давайте разберемся подробнее.
Процедура банкротства физических лиц регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Банкротство включает два этапа: реструктуризацию долгов и реализацию имущества.
Этап реструктуризации назначается, если у должника есть стабильный доход, позволяющий в течение трех лет погасить задолженности. Если должник удачно выполняет условия, то ему не присваивают статус банкрота, а имущество, в том числе ипотечное, остается у него.
Реализация имущества применяется, когда:
В таких случаях ипотечная квартира входит в конкурсную массу. Деньги от ее продажи идут на частичное или полное погашение задолженности. Важно: остаток долга после продажи списывается.
Суд не принимает во внимание:
Для защиты своих прав должнику следует изучить судебную практику и проконсультироваться с юристами.
Необходимые условия для сохранения ипотеки:
Если соблюдаются один из этих факторов, шансы на сохранение жилья увеличиваются. Но важно понимать, что процедура не гарантирует результата.
Совет: Обратитесь за консультацией на amulex.ru. Опытные юристы подскажут, как минимизировать риски и сохранить имущество.
На 2025 год во вступивших изменениях в законодательство появился нюанс: судебные прецеденты участившейся защиты прав на единственное жилье. Это касается случаев социальных ипотек. Оформляя процедуру банкротства, заявляйте основание для особого рассмотрения, если жилье приобретено с поддержкой государства (можете сослаться на ФЗ №161).
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Что будет, если я плачу только за ипотеку? | Суд может признать такую практику умышленным уклонением от долгов, тогда ипотека включится в конкурсную массу. |
| Сколько стоит процедура банкротства в 2025 году? | Средняя сумма составляет от 50 000 до 150 000 рублей, включая услуги финансового управляющего и юриста. |
| Можно ли включить ипотечный долг в мировое соглашение? | Да, если стороны договорятся о перерасчете графика платежей. |
| Могут ли выселить пожилого человека из ипотечной квартиры? | Да, если процедура банкротства включает реализацию имущества. |
| Что будет с прописанными детьми? | Их выпишут через суд, если жилье продадут. |
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация по Банкротству физических лиц | Бесплатно |
| Банкротство физических лиц «под ключ» | от 9000 руб./мес |
| Антиколлектор (при заключении договора на банкротство) | Бесплатно |
| Реструктуризация долгов | от 9000 руб./мес |
| Сопровождение банкротства через МФЦ «под ключ» | от 10000 руб./мес |
| Проверка, подходите ли вы под банкротство через МФЦ | 15000 руб. |
| Подготовка к процедуре внесудебного банкротства через МФЦ | 15000 руб. |
| Анализ сделок за три года | 15000 руб. |
| Банкротство ИП под ключ | от 12000 руб./мес |
Заключение договора купли-продажи недвижимостиЗаключение договора купли-продажи недвижимости — это сложный процесс, требующий внимательности и знания…
Парковка на газоне: что нужно знать Парковка транспортных средств на зелёных насаждениях не только портит…
Могут ли коллекторы звонить родственникамЗаконодательство России защищает права граждан от чрезмерного влияния коллекторов. Согласно Федеральному…
Что такое «Умскул» Умскул – это платформа для онлайн-обучения, предоставляющая различные курсы по дисциплинам. Здесь…
Нефроптоз — это смещение или подвижность одной или двух почек вертикально вниз. Еще эту патологию…
С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения в системе штрафов для…