Единый колл-центр
+7 499 215-14-77
Личный кабинет
Информация о документе
  • Категория
    Договор найма
  • Знаков
    9 890
  • Слов
    785
  • Страниц
    5
  • Опубликован
    23 сентября в 14:38

Образец договора найма жилого помещения, принадлежащее наймодателю по праву собственности, договор заключается между физическими лицами.

10 711
2 301
Печать

ДОГОВОР

найма жилого дома
г.
«» 2020 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности жилой дом Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанный жилой дом находится по адресу: и имеет следующие характеристики:

  • общая площадь - кв. м;
  • жилая площадь - кв. м;
  • количество комнат - ;
  • наличие телефона - ;
  • наличие антены - ;
  • наличие бытовой техники - ;
  • наличие мебели - .

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную жилой дом подтверждается следующими документами: .

1.4. Вместе с Нанимателем в жилом доме имеют право проживания следующие члены его семьи: (Ф.И.О.) (паспорт ), (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ).

1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, , .

1.7. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные , .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

  • вносить плату за найм в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
  • в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей;
  • использовать переданный в наем жилой дом в строгом соответствии с его назначением;
  • соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого дома, установленного в нем оборудования и имущества;
  • не нарушать права и интересы соседей;
  • содержать жилой дом в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт;
  • нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

  • вернуть жилой дом Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ;
  • преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.

2.4. Наниматель не вправе:

  • производить переустройство и реконструкцию жилого дома без письменного согласия Наймодателя;
  • передавать жилой дом в поднаем другим лицам.

2.5. Наймодатель обязан:

  • передать Нанимателю жилой дом  в надлежащем состоянии в течение дней после заключения настоящего договора;
  • осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого дома;

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно/ежеквартально в срок до вносить Наймодателю плату за пользование жилым домом.

3.2. Плата за пользование жилым домом вносится (наличными, перечисляется на расчетный счет, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет рублей в месяц.

3.3. Стоимость коммунальных услуг включена (не включена) в плату за пользование жилым домом.

3.4.  Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование жилым домом, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.2. В случае несвоевременного внесения сумм платы за найм Наниматель уплачивает пеню в размере % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.3.Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на года. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на срок.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

8.2. Договор составлен в 2 (двух) (вариант в случае заключения договора найма на срок не менее года: в 3 (трех)) экземплярах, по одному для каждой Стороны (вариант дополнительно: и один для регистрирующего органа). Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

  • Передаточный акт (Приложение ).
  • Акт возврата (Приложение ).

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 
НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________
Наймодатель _________________
35 пользователей добавили
этот документ в избранное
Обратите внимание, что договор найма составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать образец документа
Скачать
Этот документ был полезен?
НАВЕРХ