Вынос границ земельного участка

Что такое вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка представляет собой процедуру определения границ на местности с их закреплением специальными знаками. Это необходимо для установления точных границ, их документального подтверждения и устранения конфликтов с соседними землевладельцами.

В современном земельном законодательстве Российской Федерации большое внимание уделяется точности определения границ, что прописано в Законе федерального кадастра недвижимости.

Когда проводят вынесение границ земельного участка

Проведение вынесения границ земельного участка необходимо в нескольких случаях. Одним из них является получение разрешения на строительство: в этом случае плана участка должен быть закреплен и согласован. Также процедура требуется при продаже участка или оформлении наследства.

Рекомендуется проводить вынос границ при любых возникновениях споров с соседями, чтобы избежать юридических недоразумений. Отметим, что самовольное занятие земли влечет за собой ответственность, согласно ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Этапы проведения работ

Подготовительный

Подготовительные работы включают в себя сбор правоустанавливающих документов, их проверку и подготовку карты или плана участка. На этом этапе необходимо также определить местоположение участка на кадастровой карте.

Полевой

Полевой этап включает выезд на местность, где специалистами геодезистами осуществляется установка межевых знаков. Знаки закрепляются в угловых точках участка, при этом строго контролируется точность расчетов и координат.

Камеральный

На данном этапе обрабатываются полученные данные, результатом чего становится создание кадастрового плана, который подлежит регистрации в органах кадастрового учета. Это завершающий этап, после которого границы считаются официально закрепленными.

Виды актов

Основные документы, оформляемые после выноса границ: акт межевания, кадастровый паспорт и технические отчеты, подтверждающие результаты измерений.

Каждый из этих документов имеет юридическую силу и гарантирует защиту ваших прав на земельный участок.

Сроки

Время, необходимое для вынесения границ, зависит от сложности участка и времени согласования с органами кадастра. Обычно сроки варьируются от 1 до 3 месяцев.

Задержки могут быть связаны с погодными условиями или сложностью доступа к участку, что также стоит учитывать при планировании.

Стоимость

• Подготовительный этап: от 5000 рублей.
• Полевые работы: от 15000 рублей.
• Камеральные работы и регистрация: от 10000 рублей.

Цены варьируются в зависимости от региона и сложности геодезических работ.

Судебная практика

В случае правовых споров по поводу границ земельного участка, часто присутствующими сторонами становятся и сами геодезисты, проводившие вынос. Судебная практика показывает важность точности и правильности проведенных работ – ошибки могут привести к их признанию судом недействительными.

Примером может служить Постановление Верховного суда РФ от 18 марта 2020 г. № 5-КГ20-2, где было оспорено вынесение границ ввиду нарушения закона.

Частые вопросы

Заключение юриста

Вынос границ земельного участка – это не просто формальность, а серьезная юридическая процедура, результатами которой зависят ваши права на собственность. Важно соблюдать все этапы и привлекать только квалифицированных специалистов для данного вида работ.

Законодательная база

• Закон федерального кадастра недвижимости.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 7.1.
• Постановление Верховного суда РФ от 18 марта 2020 г. № 5-КГ20-2.