Снятие земельного участка с кадастрового учета – это процесс исключения информации о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта процедура необходима для упразднения кадастрового статуса земель, которые более не используются в обороте земли.
Актуальность данной операции может возникнуть, например, при объединении участков, их рездеференциации или же в случае прекращения существования земельного участка. Проводится она на основании заявления собственника.
Процедура снятия необходима в целях актуализации данных в государственном кадастре, а также для избежания недоразумений в имущественных правах. Среди основных причин – перепланировка, продажа или аренда земельного участка.
Примечание: регулируется процесс снятия Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Заявителями могут выступать собственники земли или лица, уполномоченные на такие действия. Также это могут быть органы местного самоуправления, если речь идет о земельных участках, которыми обладает муниципалитет.
Основаниями для снятия могут быть:
Все данные изменения должны подтверждаться документально.
Процедура снятия состоит из нескольких этапов, которые зависят от способа подачи заявления:
Личное обращение в орган кадастрового учета предполагает подачу заявления и необходимых документов. На месте можно уточнить детали и проконсультироваться с специалистом.
Отправка пакета документов с заявлением по почте с уведомлением о вручении обеспечивает дополнительный контроль над процессом.
Подать заявление онлайн можно через портал государственных услуг, что существенно экономит время и силы. Важно только иметь электронную подпись.
Все способы снятия требуют предоставления полного пакета документов: права собственности, подтверждающие изменения в земельном участке документы и личные документы заявителя.
Услуги снятия с учета при личном обращении или через Интернет бесплатны, но сроки рассмотрения могут варьироваться в зависимости от способа подачи.
Ранее учтенные участки имеют своеобразные характеристики, их снятие требует учета особенностей в изменении кадастровых сведений. Подходит для тех земель, которые ранее уже регистрировались, но изменили статус.
Если участок зарегистрирован как временный, необходимые действия для снятия могут отличаться из-за особенностей законодательного регулирования. Временный статус указывает на временное пользование.
Иногда, кадастровые споры не разрешаются мирным путем, и возражения требуют судебного разбирательства. Разбирательства позволяют снять участок при ошибочном учете или возникновении вопросов о правомерности присвоения кадастрового номера.
Судебная практика показывает, что успешные дела исключения сведений из ЕГРН возможны при предоставлении неоспоримых доказательств. Суд решает вопросы спорных границ, права на землю или ошибки кадастрового учета.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто может подать заявление на снятие? | Собственник или уполномоченное лицо. |
| Какие документы необходимы? | Документы о праве собственности, изменения в участке. |
| Сколько времени занимает снятие? | Процесс занимает от нескольких дней до недель, в зависимости от способа подачи. |
| Можно ли подать документы онлайн? | Да, через портал госуслуг. |
| В каких случаях требуется суд? | При наличии кадастровых споров. |
Процедура снятия земельного участка с кадастрового учета имеет свои нюансы и требует внимания к деталям. Обращаясь за профессиональной юридической помощью, можно минимизировать риски и ускорить процесс.
Что такое индексационные выплаты?Индексационные выплаты представляют собой механизм, позволяющий сохранить покупательскую способность денежных средств граждан…
С чего начать приватизацию квартиры?Приватизация — это процесс передачи муниципального жилья в частную собственность граждан.…
Как рассчитывается коммуналка после смерти?Сразу после смерти владельца недвижимости, коммунальные платежи могут стать сложным вопросом.…
Что говорит закон?Контактные зоопарки приобрели большую популярность за последние годы, однако, законодательные изменения были лишь…
Понятие и значение надзора за СРО оценщиковСистема саморегулируемых организаций (СРО) в сфере оценки имущества служит…
Как делится квартира?Разделение квартиры — процесс, который требует внимательного подхода и понимания всех юридических формальностей.…