Для продаж недвижимости без уплаты налога, важно учитывать минимальный срок владения. До 2016 года срок составлял 3 года, и это правило действует для объектов, приобретенных до 01.01.2016. Для недвижимости, купленной после этой даты, минимальный срок владения составляет 5 лет, за исключением ряда случаев.
Продажа квартиры, которой владеете менее минимального срока, облагается налогом. Однако, можно воспользоваться имущественным вычетом и снизить налоговую нагрузку. Максимальная сумма вычета — 1 миллион рублей.
Размер налога составляет 13% от суммы, полученной по договору. Например, при продаже квартиры за 3,5 млн рублей налог составит 455 тыс. рублей. Применение вычета позволит снизить его до 325 тыс. рублей.
Если вы подтверждаете понесенные расходы при покупке, налог можно уменьшить на эти суммы. Например, купив квартиру за 3 млн и продав за 3,5 млн, налог будет рассчитываться только с 500 тыс. рублей.
После продажи недвижимости, необходимо подать налоговую декларацию и уплатить налог. Порядок действий:
Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ, где указываются доходы и вычеты. Ее можно сдать в налоговую лично, через интернет или по почте.
К декларации прикладывается договор купли-продажи и документы, подтверждающие расходы при покупке.
Декларация подается до 30 апреля следующего года. Просрочка грозит штрафом до 30% от суммы налога.
Налог необходимо уплатить до 15 июля года, следующего за годом продажи. Форма оплаты — на реквизиты налоговой.
Таким образом, продажа квартиры, которой владеете менее 3 или 5 лет, сопровождается налоговыми обязательствами. Важно знать и использовать все возможные вычеты, чтобы минимизировать налоговые расходы.
Введение Кража денег — это преступление, предусмотренное российским законодательством. В данной статье мы рассмотрим, какую…
Кто такие наследники первой очереди? В российском законодательстве наследники первой очереди определяются статьей 1142 Гражданского…
Порядок увольнения по собственному желанию Увольнение по собственному желанию регулируется статьей 80 Трудового кодекса РФ.…
Когда может потребоваться смена фамилии Смена фамилии актуальна в различных жизненных событиях. Наиболее распространенной является…
Что такое декретный отпуск? Декретный отпуск — это период, предоставляемый женщинам, ожидающим ребенка, для подготовки…
Что такое объяснительная записка? Объяснительная записка — это документ, который сотрудник пишет для объяснения своего…