Правительство Российской Федерации приняло решение отправить на доработку проект закона «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью». Это следует из оценки комиссии по законопроектной деятельности, что подтверждается источником, знакомым с деталями обсуждения.
На данный момент деятельность риелторов регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, касающимися договоров агентирования, поручения и возмездного оказания услуг. В связи с этим комиссия выразила сомнения в необходимости разработки нового законопроекта, подчеркнув, что дополнительные обоснования должны быть представлены.
Согласно документу, правительство считает, что в текущем виде положения законопроекта не соответствуют принципу обоснованности, правовой определенности и системности. В частности, рассматриваются вопросы влияния предлагаемых мер на деятельность риелторов, внутренние противоречия, связанные с трудоустройством самозанятых, и отсутствие аргументов о невозможности проверок в рамках действующих видов государственного надзора.
Запросы о мнении по данному законопроекту были направлены в Росреестр, Минцифры, Минфин, Минэкономразвития и Минтруд. Минюст России сообщил, что передал свое мнение в Росреестр, а пресс-служба Росреестра рекомендовала обратиться к разработчикам проекта для получения дополнительных сведений.
Осенью 2024 года с инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева совместно с бизнес-сообществом. Законопроект был включен во второй пакет мер Минцифры по борьбе с кибермошенничеством и представлен в мае на совещании в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Один из ключевых моментов законопроекта — усиление контроля за риелторской деятельностью. Предлагается конкретизировать профессию риелтора, вводя термины «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости», а также определить полномочия органов власти по регулированию данной деятельности.
Законопроектом также предполагается отслеживание транзакций на рынке недвижимости для борьбы с мошенничеством. Эти меры направлены на обеление отрасли и сокращение количества правонарушений.
По оценкам, на рынке недвижимости России работает около 30 тысяч юридических лиц и сотни тысяч индивидуальных агентов. Большинство из них не регистрируются в качестве самозанятых, не заключают договоров об оказании услуг и не платят налоги. Ежегодный оборот данного рынка превышает 10 трлн рублей.
Правительство считает, что предложенные положения законопроекта требуют доработки. В частности, речь идет о недостаточной проработке влияния мер на деятельность риелторов, внутренних противоречии относительно возможного трудоустройства самозанятых и отсутствии обоснования для проверки в рамках уже существующего государственного надзора.
Небольшие компании и интернет-магазины рано или поздно сталкиваются с нехваткой места для товара. Держать склад…
Когда у компании нет средств для выплаты долгов кредиторам, возможно привлечение к материальной ответственности ее…
Как проверить ИП или самозанятого перед сделкой Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам всем своим имуществом,…
Редакция сравнила 20 московских специалистов по квалификации, узкой специализации, независимым отзывам, возможностям клиники, прозрачности приёма…
Почему обычного договора с фрилансером может быть недостаточно Типовой договор с фрилансером решает конкретную задачу:…
Мы сравнили 12 стоматологических клиник Санкт-Петербурга по единой редакционной 100-балльной модели. В ней учитываются рейтинги…