Регистрация права собственности на недвижимость представляет собой обязательную юридическую процедуру, которая обеспечивает защиту прав владельца на объект недвижимости. Основной орган, ответственный за проведение данной процедуры в России, — Росреестр. Без регистрации никак, потому что в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право считается установленным только после регистрации.
| Этап | Описание |
|---|---|
| Подготовка документов | Соберите все необходимые документы: паспорта сторон, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и прочее. |
| Подача заявления | Заявление подается в Росреестр или через МФЦ. |
| Завершение процедуры | После проверки данных осуществляется регистрация, и выдается свидетельство о праве собственности. |
Граждане могут подать документы как напрямую в Росреестр, так и через отделения МФЦ. Выбор учреждения зависит от удобства заявителя, так как в обоих случаях процедура будет идентичной. Что важно, в МФЦ могут быть очереди, поэтому стоит предусмотреть больше времени на подачу.
Сбор и подача документов — ключевая часть процесса. Закон требует соблюдения строгого порядка: собранные бумаги должны быть актуальными и полными, об этом говорится в Гражданском кодексе РФ, статья 131. В случае отсутствия одного из необходимых документов Росреестр может отказать в регистрации права.
После подачи документов и их рассмотрения в Росреестре осуществляется регистрация права. Выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость. Этот документ критически важен, удостоверяя вашу законную собственность.
В Налоговом кодексе РФ, статья 333.33 указана сумма госпошлины за регистрацию права собственности. На 2023 год для физических лиц стоимость составляет 2000 рублей, для юридических — 22000 рублей.
Для регистрации понадобятся следующие документы:
Процедура регистрации в МФЦ схожа с обращением напрямую в Росреестр, однако зачастую для удобства граждан документы принимаются на местах. Процедура может занять от 7 до 10 рабочих дней. Не забудьте, что сверка регистрации может занять до 30 рабочих дней.
Отказ возможен по нескольким причинам: недостоверность сведений, отсутствие всех нужных документов или несоблюдение требований закона. В случае отказа важно обратиться с жалобой или устранить выявленные недостатки.
Сроки регистрации на законодательном уровне регулируются Федеральным законом № 218-ФЗ. В среднем процесс займет от 9 до 12 дней с учетом предварительного сбора документов.
Процесс регистрации права собственности на недвижимость требует внимательности и соблюдения всех требований законодательства. Правильная подготовка документов и знание своих прав помогут избежать отказов и задержек. Если у вас возникли сложности, рекомендуем обратиться за юридической помощью.
Электронные документы в перевозках: что изменится с 1 сентября и кого это коснется С 1…
Сроки давности по налоговым преступлениям «заморозят» на время отсрочки: что меняется Минфин России подготовил поправки,…
С 1 сентября всё по-новому: как единый QR-код изменит переводы и оплату в России С…
Новые правила электронного общения с СФР: что меняется для работодателей С 31 января 2026 года…
Как получить социальный вычет за обучение: новые лимиты и ключевые условия Федеральная налоговая служба напомнила…
Можно ли лишить работника разовой премии за отсутствие на работе: разбор свежего спора Суды подтвердили:…