Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, возможна, но она сопряжена с рядом сложностей и ограничений. Основные из них связаны с защитой прав детей. Если вы планируете продать такую квартиру, важно учитывать все юридические нюансы и выполнять необходимые процедуры.
По закону, при покупке квартиры с материнским капиталом, в ней должны быть выделены доли на всех членов семьи, включающие детей. Продать такую квартиру без выделения долей детям невозможно. Это требование обусловлено необходимостью защиты прав несовершеннолетних.
Для успешной продажи квартиры, купленной на материнский капитал, следуйте данной инструкции.
Первый шаг – это обращение в органы опеки для получения разрешения на продажу. Органы опеки проверят, не нарушаются ли права детей и останутся ли они обеспеченными жильем.
После получения разрешения от органов опеки, можно приступать к поиску покупателей. Одновременно с этим, стоит подбирать новое жилье, чтобы необходимая доля каждого ребенка была учтена.
Следующим этапом является получение нотариального согласия на сделку. Нотариус проверяет все документы, что заявление соответствует законам РФ, и оформляет его.
На этом этапе продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус удостоверяет, что все условия сделки соответствуют закону и выписывает необходимые документы.
Заключительный шаг – регистрация права собственности на нового владельца в Росреестре. После регистрации право собственности переходит к покупателю, а вы получаете возможность воспользоваться средствами от продажи.
В 2026 год требования и условия продажи квартир, купленных на материнский капитал, остаются прежними. Важно соблюдать все юридические формальности и получать разрешения соответствующих органов.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли продать квартиру без выделения долей детям? | Нет, это невозможно согласно законодательству. |
| Куда обращаться для получения разрешений? | Первым этапом является обращение в органы опеки. |
| Нужно ли оформлять сделку у нотариуса? | Да, это обязательно. |
| Какие документы нужны для продажи квартиры? | Среди прочего, свидетельства о праве собственности, разрешение органов опеки и нотариальное согласие. |
| Сколько времени занимает процесс? | Процесс может занять от одного до трёх месяцев, в зависимости от обстоятельств. |
Нулевые взносы для директора на АУСН: почему это реально С 2026 года коммерческие организации обязаны…
Верховный Суд РФ разъяснил: при фактическом прекращении брачных отношений формальная регистрация брака не дает супруге…
Минфин России выпустил Методические рекомендации по признанию просроченной дебиторской задолженности сомнительной (не соответствующей критериям актива)…
ФНС России разъяснила, как предоставляются участникам СВО и членам их семей льготы по транспортному налогу…
Официально: ОАЭ больше не «офшор» для России — что меняется уже сейчас Минфин России исключил…
Главное: заселение по загранпаспорту и даже по правам — это уже реальность С 2026 года…