Оформление договора дарения дома и земельного участка

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Консультация юриста онлайн

Особенности сделки в форме дарения

Дарение недвижимости, в том числе дома и земельного участка, представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такие сделки требуют соблюдения определённых формальностей и государственной регистрации.

Важно: договор дарения является реальным, то есть он заключается в момент передачи предмета дарения. Даритель теряет право собственности на объект сразу после подписания договора.

Как оформить договор дарения жилого дома

Для оформления договора дарения дома и земельного участка необходимо подготовить ряд документов и соблюсти несколько обязательных процедур. Основные шаги включают:

  • Подготовка документов: паспорта сторон, документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН и акт приёма-передачи имущества.
  • Составление договора: в договоре указываются данные сторон, подробное описание предмета дарения, его стоимость и условия передачи имущества.
  • Нотариальное заверение: некоторые случаи требуют нотариального заверения сделки.
  • Государственная регистрация: подача документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Образец договора дарения дома и земельного участка

Предлагаем ознакомиться с образцом договора дарения жилого дома и земельного участка:

Пункт договора Описание
Шапка Указание данных сторон и даты заключения договора.
Предмет договора Подробное описание дома и земельного участка, их адрес и кадастровые номера.
Права и обязанности сторон Обязательства дарителя передать имущество и права одаряемого.
Заключительные положения Информация о нотариальном заверении и государственной регистрации.

Помните: договор должен соответствовать требованиям закона и быть юридически грамотным.

Что ещё нужно знать при заключении договора дарения?

Заключение договора дарения связано с рядом нюансов. Например, дарение между близкими родственниками освобождено от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В то же время, дарение между иными лицами облагается налогом в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Некоторые случаи могут требовать нотариального удостоверения договора, например, если имущество находится в совместной собственности супругов или если даритель несовершеннолетний.

Правовая защита: Если даритель почувствует угрозу или заметит неадекватное поведение одаряемого, он имеет право отменить дарение.

Судебная практика: как отец ошибся с подарком дочери

В одном из недавних случаев, отец решил подарить дочери загородный дом и земельный участок. После оформления всех документов и завершения регистрации сделки, дочь сразу же выставила дом на продажу. Отец почувствовал себя обманутым, так как намеревался, чтобы дом остался в семье. Судебное разбирательство показало, что безосновательное дарение может привезти к неприятностям.

Суд установил, что договор дарения был законным, но эмоциональные аспекты сделки не были учтены. Отец не смог доказать, что он был под психологическим давлением или обманом, и судебное решение осталось в пользу дочери.

Частые вопросы

Вопрос Ответ
Нужно ли платить налог при дарении между родственниками? Нет, дарение между близкими родственниками освобождено от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Какие документы нужны для договора дарения? Паспорта сторон, документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН и акт приёма-передачи имущества.
Можно ли отменить дарение? Да, договор дарения может быть отменен при определенных обстоятельствах, например, при угрозе жизни дарителя.
Нужно ли нотариально заверять договор дарения? Не всегда, но в некоторых случаях нотариальное удостоверение обязательно, например, при дарении совместного имущества супругов.
Как долго длится регистрация сделки в Росреестре? Процедура государственной регистрации занимает около 10 рабочих дней.

Законодательная база

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2.
  • Налоговый кодекс Российской Федерации.
  • Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ).

Заключение эксперта

Оформление договора дарения дома и земельного участка требует внимательного подхода и соблюдения всех юридических формальностей. Недооценка нюансов может привести к нежелательным последствиям. Рекомендуем всегда обращаться за консультацией к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных ошибок.

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр
Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Recent Posts

Банкротство СНТ: Что это значит и как его избежать?

Зачем банкротить СНТ?Банкротство СНТ может показаться крайним, но иногда неизбежным шагом. Основные причины могут включать:Невозможность…

2 недели ago

Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника по N 229-ФЗ

ВведениеФедеральный закон «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ регулирует порядок удержания из заработной платы и иных…

2 недели ago

Как подать иск в суд на страховую по ОСАГО

Необходимые документыДля подачи иска в суд на страховую компанию по ОСАГО в #current_year вам потребуются…

2 недели ago

Через сколько дней после погашения долга удаляется должник из базы данных у приставов?

Что означает удаление из базы данных УФССП?Удаление из базы данных УФССП означает исключение информации о…

2 недели ago

Безвозмездная аренда нежилого помещения: что нужно знать

Что такое безвозмездная аренда?Безвозмездная аренда предполагает использование нежилого помещения без выплаты аренды. Это может быть…

2 недели ago

Раздел 44-ФЗ: заключительные положения

Введение в 44-ФЗ и его заключительные положения Федеральный закон 44-ФЗ регулирует порядок заключения государственных и…

2 недели ago