Дарение недвижимости, в том числе дома и земельного участка, представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такие сделки требуют соблюдения определённых формальностей и государственной регистрации.
Важно: договор дарения является реальным, то есть он заключается в момент передачи предмета дарения. Даритель теряет право собственности на объект сразу после подписания договора.
Для оформления договора дарения дома и земельного участка необходимо подготовить ряд документов и соблюсти несколько обязательных процедур. Основные шаги включают:
Предлагаем ознакомиться с образцом договора дарения жилого дома и земельного участка:
Пункт договора | Описание |
---|---|
Шапка | Указание данных сторон и даты заключения договора. |
Предмет договора | Подробное описание дома и земельного участка, их адрес и кадастровые номера. |
Права и обязанности сторон | Обязательства дарителя передать имущество и права одаряемого. |
Заключительные положения | Информация о нотариальном заверении и государственной регистрации. |
Помните: договор должен соответствовать требованиям закона и быть юридически грамотным.
Заключение договора дарения связано с рядом нюансов. Например, дарение между близкими родственниками освобождено от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В то же время, дарение между иными лицами облагается налогом в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Некоторые случаи могут требовать нотариального удостоверения договора, например, если имущество находится в совместной собственности супругов или если даритель несовершеннолетний.
Правовая защита: Если даритель почувствует угрозу или заметит неадекватное поведение одаряемого, он имеет право отменить дарение.
В одном из недавних случаев, отец решил подарить дочери загородный дом и земельный участок. После оформления всех документов и завершения регистрации сделки, дочь сразу же выставила дом на продажу. Отец почувствовал себя обманутым, так как намеревался, чтобы дом остался в семье. Судебное разбирательство показало, что безосновательное дарение может привезти к неприятностям.
Суд установил, что договор дарения был законным, но эмоциональные аспекты сделки не были учтены. Отец не смог доказать, что он был под психологическим давлением или обманом, и судебное решение осталось в пользу дочери.
Вопрос | Ответ |
---|---|
Нужно ли платить налог при дарении между родственниками? | Нет, дарение между близкими родственниками освобождено от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). |
Какие документы нужны для договора дарения? | Паспорта сторон, документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН и акт приёма-передачи имущества. |
Можно ли отменить дарение? | Да, договор дарения может быть отменен при определенных обстоятельствах, например, при угрозе жизни дарителя. |
Нужно ли нотариально заверять договор дарения? | Не всегда, но в некоторых случаях нотариальное удостоверение обязательно, например, при дарении совместного имущества супругов. |
Как долго длится регистрация сделки в Росреестре? | Процедура государственной регистрации занимает около 10 рабочих дней. |
Оформление договора дарения дома и земельного участка требует внимательного подхода и соблюдения всех юридических формальностей. Недооценка нюансов может привести к нежелательным последствиям. Рекомендуем всегда обращаться за консультацией к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных ошибок.
Зачем банкротить СНТ?Банкротство СНТ может показаться крайним, но иногда неизбежным шагом. Основные причины могут включать:Невозможность…
ВведениеФедеральный закон «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ регулирует порядок удержания из заработной платы и иных…
Необходимые документыДля подачи иска в суд на страховую компанию по ОСАГО в #current_year вам потребуются…
Что означает удаление из базы данных УФССП?Удаление из базы данных УФССП означает исключение информации о…
Что такое безвозмездная аренда?Безвозмездная аренда предполагает использование нежилого помещения без выплаты аренды. Это может быть…
Введение в 44-ФЗ и его заключительные положения Федеральный закон 44-ФЗ регулирует порядок заключения государственных и…