Новые формы запроса и выписок из ЕГРН с 15 января

Срочно: с 15 января — новые формы запроса и выписок из ЕГРН. Что важно знать каждому

С 15 января действуют новые формы запроса и выписок из ЕГРН. Также теперь бумажные документы заверяются подписью сотрудника (без проставления печати налогового органа). Ниже — кратко о ключевых изменениях, где получить документы и как проверить их подлинность.

Главные изменения в одной таблице

Какие формы из ЕГРН обновлены: не пропустите

• Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (в т.ч. по объекту и по правообладателю в случаях, разрешенных законом).
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
• Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
• Справки/выписки по ограничениям (обременениям) и правам требования, если они предусмотрены законом.

Используйте актуальные бланки — это ускорит обработку и снизит риск возврата документов.

Где и как оформить выписку из ЕГРН по новым правилам

• Онлайн на портале Росреестра — подача запроса, оплата госпошлины, получение электронного документа с КЭП.
• Через МФЦ — подача запроса на бумажную выписку, готовность забираете лично или получаете по почте.
• По доверенности — представитель действует при наличии надлежаще оформленной доверенности.

Совет: заранее подготовьте кадастровый номер или точный адрес объекта — это снизит риск ошибок в запросе.

Подпись вместо печати: как теперь заверяют бумажные документы

По новым правилам бумажные документы заверяются подписью сотрудника (без проставления печати налогового органа). Это соответствует общему тренду на унификацию и отказ от печатей при наличии персональной ответственности должностного лица.

• Для бумажной выписки — обязательны реквизиты организации, Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, собственноручная подпись.
• Для электронной выписки — усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП); проверка — через сервис верификации ЭП.

Как проверить подлинность выписки: простая инструкция

• Бумажная форма: проверьте наличие всех реквизитов, совпадение данных с запросом и «живую» подпись уполномоченного лица.
• Электронная форма: проверьте КЭП через сервис проверки электронной подписи, а также целостность файла (формат часто .xml и/или .pdf).
• Сопоставьте данные: характеристики объекта, кадастровый номер, адрес, Ф.И.О./наименование правообладателя и обременения должны совпадать с известной вам информацией.

Важно: при сомнениях запросите повторное предоставление сведений из ЕГРН через официальный канал.

Чем полезны изменения: выгоды для заявителей

• Быстрее оборот документов — отказ от печати сокращает технологические операции.
• Прозрачность ответственности — персональная подпись должностного лица.
• Унификация — единые подходы к бумажным и электронным формам.

Ответы на вопросы

Нормативные акты и полезные источники

• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (официальный портал: https://pravo.gov.ru, справочная версия: https://www.consultant.ru)
• Разъяснения и формы, публикуемые Росреестром (портал: https://rosreestr.gov.ru)