Нотариусов могут обязать фиксировать все сделки с недвижимостью на видео

Содержание

Что предлагают законодатели
Ключевые параметры инициативы — кратко
Почему предлагают обязательную видеофиксацию
Что это значит для участников сделок
Историческая справка
Ответы на вопросы
Нормативные акты и документы Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I. Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…». Законопроект № 1138192-8 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

Что предлагают законодатели

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий обязательную видеосъемку всех нотариальных действий с жилой недвижимостью и последующее архивирование записей. Поправки планируется внести в Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I.

Видео‑материалы смогут использоваться как доказательства преступлений, подчеркнули в нижней палате. Срок хранения определит Федеральная нотариальная палата (ФНП) по согласованию с Минюстом РФ с учетом сроков давности уголовного преследования.

Ключевые параметры инициативы — кратко

Параметр	Суть
Статус	Законопроект внесен в Государственную Думу
Что меняется	Видеозапись всех нотариальных действий с жильем станет обязательной
Кого касается	Нотариусов и участников сделок с жилой недвижимостью
Что фиксируется	Все нотариальные действия, связанные с жильем
Архивирование	Обязательное хранение записей в архиве
Срок хранения	Устанавливает ФНП России по согласованию с Минюстом РФ с учетом сроков давности уголовного преследования
Правовая основа поправок	Основы законодательства РФ о нотариате № 4462-I
Текущее положение	С 1 июля 2015 года у нотариусов есть право на видеофиксацию, но это не обязанность (ФЗ № 67-ФЗ)
Цель	Противодействие мошенничеству на рынке недвижимости; записи могут служить доказательствами преступлений
Номер законопроекта	№ 1138192-8

Почему предлагают обязательную видеофиксацию

Рост преступлений в сфере недвижимости: с 2019 года их количество превысило 40 тысяч случаев.
Судебная практика показывает, что граждане нередко вводятся в заблуждение относительно реальных целей сделки: полагают, что сдают жилье, временно регистрируют третье лицо или продают с пожизненным проживанием — фактически же отчуждают недвижимость.
Уязвимые категории граждан: пожилым сложно читать мелкий шрифт; у части людей ухудшение памяти и иные состояния, мешающие полноценно осознать смысл действий.
Сложность оспаривания нотариально удостоверенных сделок на практике — дополнительный аргумент в пользу введения видеозаписи.

Читать далее Дарственная с обременением на недвижимость

Что это значит для участников сделок

До принятия закона требования об обязательной видеосъемке не действуют — у нотариусов есть право, но нет обязанности фиксировать процесс.
После принятия поправок нотариусы будут обязаны вести видеозапись всех нотариальных действий с жильем и архивировать материалы на установленный срок.
Видеозапись сможет использоваться как доказательство в рамках уголовных дел о мошенничестве.

Историческая справка

С 1 июля 2015 года в силу Федерального закона от 30 марта 2015 г. № 67-ФЗ у нотариусов появилось право на видеофиксацию соответствующих действий. Эта мера пока не является обязательной — именно это и призвано изменить внесенный законопроект.

Ответы на вопросы

Бесплатная консультация юриста

Вопрос	Ответ
Обязательно ли уже сейчас записывать сделки на видео?	Нет. Сейчас у нотариусов есть право на видеофиксацию (с 1 июля 2015 года), но обязанности нет — она появится только после принятия поправок.
Какие действия будут фиксироваться?	Все нотариальные действия, связанные с жилой недвижимостью.
Кто установит срок хранения видеозаписей?	ФНП России по согласованию с Минюстом РФ, с учетом сроков давности уголовного преследования.
Зачем вводят видеозапись?	Для снижения риска мошенничества и обеспечения доказательственной базы по уголовным делам.
Когда вступят изменения?	После прохождения законопроекта всех стадий и его официального опубликования.
Кого затронут поправки?	Нотариусов и граждан, совершающих нотариальные действия с жильем.

Нормативные акты и документы

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I.

Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…».

Законопроект № 1138192-8 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.