Продажа квартиры требует от продавца предоставления обязательного пакета документов, которые доказывают законность сделки и ее участников. В 2025 основными документами для продажи квартиры являются:
Кроме основных документов, в некоторых случаях может потребоваться предоставить дополнительные документы. Это может быть актуально, если вы продаете квартиру, которая была получена по наследству или в дар. В таких случаях могут потребоваться:
Ошибки в документации могут привести к аннулированию сделки или к требованию о перерасчете стоимости. Особенно это касается ошибок в свидетельстве о праве собственности или в паспорте. Рекомендуется тщательно проверять все интегралы документов перед их подачей.
Федеральный закон №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» обязывает предоставлять правдивую и актуальную информацию о недвижимости.
Процесс подачи заявлений на регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) можно сделать как онлайн через портал Госуслуги, так и лично. Портал позволяет сократить время на регистрационные формальности.
Иногда имеют место случаи расторжения договора купли-продажи (ДКП) квартиры из-за недостоверных данных или невыполнения обязательств одной из сторон. Судебные решения, как правило, основываются на Федеральном законе №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли продать квартиру, если есть долги по коммуналке? | Да, но покупателю следует об этом знать заранее. |
| Нужно ли заверять каждый документ у нотариуса? | Только в ряде случаев, например, доверенность. |
| В какие сроки готовится выписка из ЕГРН? | Средний срок составляет до 5 рабочих дней. |
| Как проверить подлинность документов? | Это можно сделать через официальный сайт Росреестра. |
| Можно ли подать документы онлайн? | Да, через портал Госуслуги. |
Как юрист, я настоятельно рекомендую тщательно проверять каждый документ перед сделкой. Это поможет избежать неприятных юридических последствий и возможных финансовых потерь. Важно следить за актуальными изменениями законодательства.
С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения в системе штрафов для…
Плата по долямКогда собственники дома сталкиваются с вопросом стоимости коммунальных услуг, разделение расходов становится необходимостью.…
Банк выиграл суд по кредитуКогда банк выигрывает суд по кредиту, для заемщика это серьезная ситуация,…
Право на увольнениеОдним из основных прав работника является возможность уволиться. Согласно Трудовому кодексу РФ, каждый…
Что такое кадастровая стоимость квартиры?Кадастровая стоимость квартиры — это оценка ее рыночной стоимости, установленная государством…
Какая форма предусмотрена для доверенности?Доверенность должна быть оформлена с учетом предусмотренной формы и подписана лицом,…