Продажа квартиры требует от продавца предоставления обязательного пакета документов, которые доказывают законность сделки и ее участников. В 2026 основными документами для продажи квартиры являются:
Кроме основных документов, в некоторых случаях может потребоваться предоставить дополнительные документы. Это может быть актуально, если вы продаете квартиру, которая была получена по наследству или в дар. В таких случаях могут потребоваться:
Ошибки в документации могут привести к аннулированию сделки или к требованию о перерасчете стоимости. Особенно это касается ошибок в свидетельстве о праве собственности или в паспорте. Рекомендуется тщательно проверять все интегралы документов перед их подачей.
Федеральный закон №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» обязывает предоставлять правдивую и актуальную информацию о недвижимости.
Процесс подачи заявлений на регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) можно сделать как онлайн через портал Госуслуги, так и лично. Портал позволяет сократить время на регистрационные формальности.
Иногда имеют место случаи расторжения договора купли-продажи (ДКП) квартиры из-за недостоверных данных или невыполнения обязательств одной из сторон. Судебные решения, как правило, основываются на Федеральном законе №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли продать квартиру, если есть долги по коммуналке? | Да, но покупателю следует об этом знать заранее. |
| Нужно ли заверять каждый документ у нотариуса? | Только в ряде случаев, например, доверенность. |
| В какие сроки готовится выписка из ЕГРН? | Средний срок составляет до 5 рабочих дней. |
| Как проверить подлинность документов? | Это можно сделать через официальный сайт Росреестра. |
| Можно ли подать документы онлайн? | Да, через портал Госуслуги. |
Как юрист, я настоятельно рекомендую тщательно проверять каждый документ перед сделкой. Это поможет избежать неприятных юридических последствий и возможных финансовых потерь. Важно следить за актуальными изменениями законодательства.
ФНС России радикально меняет правила: новые особенности учета иностранных граждан и лиц без гражданства! В…
Шокирующие изменения: как теперь предоставлять национальный режим в закупках? Внимание, предприниматели и закупщики! Правила предоставления…
Электронные документы в перевозках: что изменится с 1 сентября и кого это коснется С 1…
Сроки давности по налоговым преступлениям «заморозят» на время отсрочки: что меняется Минфин России подготовил поправки,…
С 1 сентября всё по-новому: как единый QR-код изменит переводы и оплату в России С…
Новые правила электронного общения с СФР: что меняется для работодателей С 31 января 2026 года…