Как исправить ошибки и неточности в ЕГРН: порядок для заявителя

Содержание

Росреестр разъяснил, как исправить ошибки и неточности в ЕГРН
Какие ошибки исправляют
Кто может подать заявление
Как подать: варианты
Что приложить к заявлению
Сроки и оплата
Порядок действий
Основания для отказа
Важные нюансы
Ответы на вопросы
Нормативная база

Росреестр разъяснил, как исправить ошибки и неточности в ЕГРН

Если в выписке из ЕГРН вы обнаружили опечатку, неверные характеристики объекта или неточные сведения о правообладателе, их можно скорректировать, подав заявление через Госуслуги, на портале Росреестра или в МФЦ. Ниже — что считается ошибкой, кто может обратиться и как проходит процедура.

Какие ошибки исправляют

Техническая ошибка — опечатка, описка, арифметическая неточность, допущенная при внесении записи.
Реестровая ошибка — недостоверность сведений об объекте или правах (например, координаты границ, площадь, адрес), возникшая из-за ошибки в исходных документах или кадастровых работах.
Неточности в данных правообладателя — ФИО, наименование, ИНН, паспортные и иные идентификаторы, если они указаны неверно или изменились.

Кто может подать заявление

Правообладатель объекта недвижимости или его законный представитель по доверенности.
Лицо, чьи права затронуты ошибкой (например, сосед по земельному участку при ошибке границ).
Органы государственной власти или местного самоуправления — при выявлении ошибочных публичных сведений.

Как подать: варианты

Онлайн через Госуслуги — электронное заявление, прикрепление сканов; для некоторых действий требуется усиленная квалифицированная ЭП.
Портал Росреестра — подача в электронном виде с авторизацией.
МФЦ — личная подача бумажных документов; МФЦ передаст их в Росреестр.
Почтой — с нотариально удостоверенной подписью заявителя.

Что приложить к заявлению

Документ, удостоверяющий личность; доверенность — при подаче представителем.
Описание выявленной неточности и документы-основания для корректировки (правоустанавливающие, технический план, межевой план, акт органа власти, судебное решение и т. п.).
При онлайн‑подаче — файлы в установленных форматах; при необходимости — ЭП.

Читать далее Приватизация квартиры через суд: основные этапы и советы

Сроки и оплата

Ситуация	Срок внесения исправлений	Оплата	Комментарии
Исправление технической ошибки	в течение 3 рабочих дней с момента обнаружения Росреестром или получения заявления	Без госпошлины	Относится к опечаткам, опискам, арифметическим неточностям в записях ЕГРН.
Исправление реестровой ошибки	в течение 5 рабочих дней после поступления подтверждающих документов или вступившего в силу судебного акта	Без госпошлины	Требуются документы-основания (например, обновлённые материалы кадастровых работ или решение суда).
Изменение сведений о правообладателе (например, смена фамилии)	В общеустановленные сроки внесения записей ЕГРН	Как правило, без госпошлины за саму корректировку; платной может быть выдача выписки	Приложите документ, подтверждающий изменение данных (акт ЗАГС, ЕГРЮЛ/ЕГРИП и т. п.).
Подача через МФЦ	К указанным срокам может добавляться время на пересылку документов	По общим правилам	Статус можно отслеживать по расписке МФЦ или в личном кабинете сервисов.

Порядок действий

Проверьте выписку ЕГРН и зафиксируйте, какие сведения неверны.
Подготовьте доказательства: правоустанавливающие документы, результаты кадастровых работ, акты органов власти, судебные решения.
Подайте заявление удобным способом: через Госуслуги, портал Росреестра, МФЦ или почтой.
Отслеживайте статус рассмотрения и при необходимости предоставьте запрошенные разъяснения или недостающие документы.
Получите результат: уведомление о внесении исправлений и при необходимости — обновлённую выписку ЕГРН.
Если поступил отказ — устраните причины, повторно подайте документы или обжалуйте решение в административном либо судебном порядке.

Основания для отказа

Отсутствуют признаки ошибки или предоставлены недостоверные/недостаточные документы.
Исправление затрагивает права третьих лиц и требуется их согласие или судебное решение.
Имеется судебный спор по объекту или заявленным сведениям.
Нарушены требования к форме и способу подачи, отсутствует надлежащая подпись или доверенность.

Важные нюансы

Если неточность возникла из‑за ошибки кадастрового инженера, может потребоваться новый межевой/технический план.
По спорам о границах часто требуется согласование со смежниками либо обращение в суд.
Корректировка записей ЕГРН не взимает госпошлину, когда устраняется ошибка в реестре; платными остаются услуги по предоставлению выписок.

Читать далее Безвозмездная аренда нежилого помещения: что нужно знать

Ответы на вопросы

Вопрос	Ответ
Можно ли подать заявление полностью онлайн?	Да, через Госуслуги или портал Росреестра; для ряда действий требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Нужна ли госпошлина?	За исправление технических и реестровых ошибок — как правило, нет; платной может быть только выдача выписки.
Сколько занимает исправление?	Техническая ошибка — ориентировочно до 3 рабочих дней; реестровая — около 5 рабочих дней после поступления документов. При подаче через МФЦ срок может увеличиться на время доставки.
Что делать при отказе?	Устранить замечания и подать повторно либо обжаловать отказ административно или в суде, приложив доказательства.
Кто может обратиться за исправлением?	Правообладатель, его представитель по доверенности, лица, чьи права затронуты ошибкой, а также органы власти.
Нужны ли оригиналы документов?	При личной подаче в МФЦ — оригиналы для сверки; онлайн — электронные образы в требуемых форматах и ЭП, если требуется.

Нормативная база

Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (порядок внесения и исправления сведений ЕГРН, технические и реестровые ошибки).
Налоговый кодекс РФ (госпошлины за юридически значимые действия и предоставление сведений ЕГРН).
Процессуальное законодательство РФ (обжалование отказов и разрешение споров в суде).

Это полезная страница?

Ваш голос поможет улучшить наш сайт:

Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.