Как исправить ошибки и неточности в ЕГРН: порядок для собственников

Росреестр напомнил: если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки или неточности, их можно исправить по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица. Подать обращение можно онлайн через Госуслуги или личный кабинет на сайте ведомства, а также через МФЦ или почтовым отправлением.

Исправления бывают разными. Условно их делят на технические ошибки (опечатки, искажения реквизитов) и кадастровые ошибки/неточности (характеристики объекта: площадь, адрес, координаты, контур). Порядок действий и комплект документов зависят от вида ошибки.

Что исправляем	Кто может обратиться	Как подать	Документы	Госпошлина/расходы	Срок рассмотрения	Результат
Техническая ошибка в записи ЕГРН (опечатки в ФИО, адресе, дате; искажение реквизитов документа; иные описки)	Правообладатель или его представитель по доверенности; заинтересованное лицо, чьи права/обязанности затронуты; Росреестр по собственной инициативе	Онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра; очно в МФЦ; почтой	Заявление; паспорт/представитель — доверенность; выписка ЕГРН (реквизиты записи); копии документов, подтверждающих верные сведения	Без госпошлины за исправление ошибки регистратора	Как правило, несколько рабочих дней с даты регистрации заявления	Внесение исправлений в ЕГРН; уведомление и новая выписка (по запросу)
Кадастровая ошибка/неточность (границы, координаты, площадь, адрес, назначение и т. п.)	Правообладатель или его представитель; уполномоченный орган при наличии оснований	Онлайн (Госуслуги/сайт Росреестра), через МФЦ или почтой	Заявление; правоустанавливающие документы; при необходимости — межевой план/технический план, акты согласования смежников, иные подтверждения	Исправление записи — без госпошлины; услуги кадастрового инженера и подготовка документов — платно	Зависит от проверки и объема работ; обычно занимает несколько рабочих дней и более при необходимости дополнительных материалов	Обновленные характеристики объекта в ЕГРН; выдача выписки
Сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес для корреспонденции, контакты)	Правообладатель или представитель	Онлайн или через МФЦ/почтой	Заявление; документ-основание изменения сведений; паспорт/доверенность	Без госпошлины за актуализацию некорректных сведений	Обычно несколько рабочих дней	Актуализация записи о правообладателе в ЕГРН

Содержание

Когда и как подавать заявление
Важные нюансы
Ответы на вопросы
Нормативная база Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности». Федеральный закон № 210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Федеральный закон № 59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Читать далее Как исправить ошибки и неточности в ЕГРН: порядок для заявителя

Когда и как подавать заявление

Проверьте выписку ЕГРН и зафиксируйте, какие сведения неверны (реквизиты раздела, номер записи, формулировка).
Подготовьте подтверждения: договоры, правоустанавливающие акты, технические документы. Для ошибок в границах часто требуется межевой план/технический план от кадастрового инженера.
Выберите способ подачи:
- Госуслуги — подача онлайн через личный кабинет;
- Сайт Росреестра — сервис подачи обращений и заявлений;
- МФЦ — личное обращение с комплектом документов;
- Почтовое отправление ценным письмом с описью вложения.
Сформулируйте суть: укажите, в чем ошибка, чем она подтверждается, и какие сведения просите считать верными.
Отслеживайте статус: уведомления приходят в личный кабинет, по e‑mail или через МФЦ. По итогам внесения исправлений вы можете получить выписку ЕГРН.

Важные нюансы

Инициатива Росреестра: если ошибка выявлена ведомством, оно вправе исправить ее самостоятельно и уведомить правообладателя.
Споры о границах: при несогласии смежников спор обычно решается в судебном порядке после подготовки межевого плана.
Отказ или приостановка возможны при отсутствии доказательств ошибки, противоречиях в документах, отсутствии полномочий заявителя или неверном оформлении заявления.
Представительство: интересы заявителя может представить доверенное лицо при наличии нотариальной доверенности.

Ответы на вопросы

Бесплатная консультация юриста

Вопрос	Ответ
Нужно ли платить госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН?	Нет, за исправление технических ошибок регистратора госпошлина не взимается. Возможны расходы на подготовку межевого/технического плана при кадастровых неточностях.
Можно ли подать заявление без электронной подписи?	Через МФЦ — да. Онлайн подача через Госуслуги и сайт Росреестра возможна с подтвержденной учетной записью; ЭП может понадобиться для подписания файлов.
Сколько времени занимает исправление?	Обычно несколько рабочих дней с даты регистрации заявления; при сложных кадастровых ошибках срок зависит от объема проверки и представленных материалов.
Что приложить к заявлению?	Паспорт, доверенность (если есть представитель), реквизиты/копию выписки ЕГРН, документы-основания верных сведений; для границ/площади — межевой или технический план.
Можно ли исправить ошибку без участия собственника?	Если ошибку выявил Росреестр, он вправе ее исправить и уведомить. Иное лицо подает заявление при наличии интереса и подтверждающих документов.
Что делать при отказе?	Изучите причины, устраните недостатки и подайте повторно либо обжалуйте решение в порядке досудебной жалобы или в суд.
Как получить подтверждение исправления?	Закажите обновленную выписку ЕГРН онлайн или через МФЦ; сведения об изменениях также направляются в уведомлении.

Читать далее Выписать человека из квартиры без его согласия

Нормативная база

Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности».

Федеральный закон № 210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Федеральный закон № 59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Это полезная страница?

Ваш голос поможет улучшить наш сайт:

Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.