Дарение квартиры родственнику: полное руководство

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Консультация юриста онлайн

Кому можно подарить квартиру?

Дарить квартиры можно практически любому родственнику. Под родственниками понимаются родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки. На кого именно оформлять дарственную — решать вам, но важно учитывать определенные нюансы.

Особенность сделки

Процедура дарения квартиры между родственниками имеет несколько особенностей. Прежде всего, сделка должна быть документально оформлена. Письменная форма договора дарения обязательно, использование устных договоренностей не допускается.

Еще одной важной особенностью является нотариальное удостоверение сделки. Хотя оно не обязательно, в некоторых случаях это может существенно упростить процесс и повысить юридическую защиту.

Надо ли платить налог на дарованную от родственника квартиру?

По закону РФ, актеры, получившие квартиру в дар от близких родственников, не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц. Это положение закреплено в статье 217 Налогового кодекса РФ.

Освобождение от налогообложения распространяется на следующие категории родственников: родители, дети, супруги, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки.

Этапы заключения договора дарения между родственниками

Процесс дарения можно условно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка документов. Необходимы паспорта дарителя и одаряемого, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и выписка из ЕГРН.
  2. Составление договора. Договор дарения должен включать все существенные условия сделки и подписаться обеими сторонами.
  3. Регистрация сделки в Росреестре. Для этого необходимо подать заявку в любое МФЦ, приложив необходимые документы и оплатив госпошлину.

Регистрация и дарение – список документов

  • Паспорта сторон
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Выписка из ЕГРН
  • Договор дарения в трех экземплярах
  • Квитанция об оплате госпошлины

Договор дарения, как составить

При составлении договора дарения квартиры важно прописать все существенные условия – предмет дарения, права и обязанности сторон, сроки передачи недвижимости и прочие условия. Образцы договоров можно найти в интернете, но лучше обратиться к юристу для индивидуальной разработки.

Когда можно оспорить сделку

Сделка дарения может быть оспорена в суде по нескольким причинам: недееспособность сторон в момент подписания договора, документально подтвержденное принуждение к совершению сделки или наличие ошибок в договоре. Также, если на момент дарения на квартиру были наложены ограничения или аресты, это может стать основанием для аннулирования сделки.

Актуальная информация на 2025

Все приведенные данные актуальны на 2025. Для получения более точной информации и консультации по вашему вопросу, обращайтесь к квалифицированным юристам.

Частые вопросы

Вопрос Ответ
Какова госпошлина для регистрации дарения? Согласно действующей редакции Налогового кодекса, сумма госпошлины за регистрацию дарения составляет 2000 рублей.
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Законодательство не требует обязательного нотариального заверения, но это может повысить юридическую защиту сделки.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему? Да, можно. За несовершеннолетнего на сделке действуют его законные представители, обычно это родители или опекуны.
Есть ли срок действия договора дарения? Договор дарения действует до момента государственной регистрации права собственности на нового владельца.
Может ли одаряемый отказаться от подарка? Да, одаряемый имеет право отказаться от дарения на любом этапе, до момента регистрации сделки в Росреестре.

Законодательная база

  • Ст. 217 НК РФ
  • Ст. 209 ГК РФ
  • Ст. 572-582 ГК РФ

Резюме

Дарение квартиры родственнику – процесс, требующий внимательного подхода: нужно собрать и правильно оформить документы, грамотно составить договор и пройти процедуру регистрации. Обращение к квалифицированному юристу может существенно упростить этот процесс и избежать возможных ошибок.

Комментарии

Мы будем рады узнать ваше мнение по данной теме. Оставляйте свои комментарии ниже и делитесь своим опытом!

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр
Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Recent Posts

Банкротство СНТ: Что это значит и как его избежать?

Зачем банкротить СНТ?Банкротство СНТ может показаться крайним, но иногда неизбежным шагом. Основные причины могут включать:Невозможность…

2 недели ago

Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника по N 229-ФЗ

ВведениеФедеральный закон «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ регулирует порядок удержания из заработной платы и иных…

2 недели ago

Как подать иск в суд на страховую по ОСАГО

Необходимые документыДля подачи иска в суд на страховую компанию по ОСАГО в #current_year вам потребуются…

2 недели ago

Через сколько дней после погашения долга удаляется должник из базы данных у приставов?

Что означает удаление из базы данных УФССП?Удаление из базы данных УФССП означает исключение информации о…

2 недели ago

Безвозмездная аренда нежилого помещения: что нужно знать

Что такое безвозмездная аренда?Безвозмездная аренда предполагает использование нежилого помещения без выплаты аренды. Это может быть…

2 недели ago

Раздел 44-ФЗ: заключительные положения

Введение в 44-ФЗ и его заключительные положения Федеральный закон 44-ФЗ регулирует порядок заключения государственных и…

2 недели ago