Дарение доли в квартире родственнику

Кто является близким родственником?

В соответствии с Семейным кодексом РФ, к близким родственникам относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки и супруги. Они имеют более простые условия дарения между собой, что в том числе предполагает налоговые послабления.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

Процесс дарения доли в квартире близкому родственнику намного проще и выгоднее для обеих сторон. Важно соблюдать все юридические формальности для предотвращения возможных проблем в будущем. Для начала нужно оформить договор дарения.

Плюсы сделки дарения

• Освобождение от налога при дарении близкому родственнику.
• Скорость и простота оформления документов.
• Защита доли от притязаний третьих лиц.

Какие существуют ограничения?

Хотя дарение близким родственникам и облегчено, ограничениями могут стать вопросы коммунальной задолженности и обременения имущества. Также запрещено дарить долю, если даритель банкрот или находится под судебным запретом.

Может ли родственник отказаться от дарения?

Да, родственник имеет право отказаться от дарения в любой момент до подписания договора дарения. Для отказа не требуется объяснения причин, достаточно уведомить дарителя.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Договор дарения – это основной документ, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Он должен содержать личные данные обеих сторон, описание объекта дарения и подписей участников сделки.

Нужно ли заверять договор у нотариуса?

В 2025 заверение договора у нотариуса обязательно, если доля квартиры дарится частично, а не целиком. Нотариальное заверение гарантирует легитимность сделки и защищает интересы сторон.

Сколько стоит оформление договора?

Стоимость оформления договора дарения варьируется в зависимости от региона проживания и тарифа нотариуса, но в среднем составляет от 3 000 до 10 000 рублей.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

• Паспорта сторон.
• Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).
• Договор дарения.
• Кадастровый паспорт недвижимости.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Налоги

При дарении доли квартиры близкому родственнику налог на дарение не взимается в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 220). Однако, если дарение происходит не между близкими родственниками, ставка налога составит 13% от стоимости доли.

Как отменить дарение?

Отмена дарения возможна только через суд и при наличии веских оснований, таких как доказательство недееспособности дарителя на момент совершения сделки или факт оказания давления на него.

Резюме

Дарение доли в квартире родственнику – удобный и выгодный способ передачи имущества. Важно тщательно подготовить все необходимые документы и соблюдать юридические тонкости, чтобы сделка прошла гладко и без осложнений.

Частые вопросы

Законодательная база

• Семейный кодекс РФ
• Налоговый кодекс РФ, ст. 217
• Гражданский кодекс РФ, ст. 572-582