Акт приема-передачи квартиры в новостройке: полное руководство

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Консультация юриста онлайн

Акт приема-передачи квартиры в новостройке: основные положения

Акт приема-передачи квартиры — это документ, подтверждающий передачу недвижимости от застройщика к покупателю. Его правильное оформление крайне важно для защиты ваших прав. При его подписании следует обратить внимание на несколько ключевых моментов:

  • Соответствие жилого помещения описанию в договоре долевого участия (214-ФЗ)
  • Отсутствие строительных недостатков
  • Наличие всей необходимой документации

Получив акт, покупатель должен удостовериться в том, что квартира готова к заселению и соответствует всем заявленным характеристикам.

Подписание акта приема-передачи квартиры в новостройке

Подписание акта приема-передачи — это финальный этап сделки между застройщиком и покупателем. Процедура включает в себя:

  1. Осмотр жилища
  2. Проверка документов
  3. Подписание обеими сторонами

Важно отметить, что после подписания акта покупатель принимает на себя все права и обязанности собственника. Если выявлены недостатки, их следует зафиксировать и договориться о сроках устранения.

Предварительный акт приема передачи квартиры в новостройке

Предварительный акт составляется до окончательной передачи квартиры собственнику и позволяет зафиксировать выявленные недостатки или несоответствия жилого помещения. Этот документ является основой для проведения ремонтных или исправительных работ за счет застройщика.

Порядок действий:

  • Проведение осмотра с представителем застройщика
  • Фиксация выявленных проблем
  • Договоренность о сроках исправлений

Как восстановить акт приема-передачи квартиры?

Восстановление акта необходимо в случаях его утери или повреждения. Для этого следует:

  1. Обратиться к застройщику с просьбой предоставить копию акта
  2. Удостоверить копию у нотариуса
  3. Обратиться в Росреестр для внесения изменений в реестр недвижимости при необходимости

Процесс восстановления может занять некоторое время, поэтому важно хранить все документы в надежном месте.

Информация актуальна на 2025 год.

Частые вопросы

Вопрос Ответ
Что делать, если в квартире обнаружены дефекты? Не подписывать акт до устранения проблем или составить предварительный акт с указанием недостатков.
Можно ли отказаться от подписания акта приема-передачи? Да, если жилое помещение не соответствует договору или имеются серьезные недостатки.
Какие документы необходимы для подписания акта? Паспорт, договор долевого участия, правоустанавливающие документы на недвижимость.
Что делать, если застройщик отказывается устранять недостатки? Обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя.
Как долго действует акт приема-передачи? Акт бессрочный, но рекомендуется его хранить вместе с основными документами на квартиру.

Законодательная база

  • 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
  • Гражданский кодекс РФ
  • ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр
Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.

Получите консультацию онлайн

Введите ваше имя:
Необходимо заполнить имя
Имя должно состоять только из русских букв и пробелов
Введите ваш телефон:
Необходимо заполнить телефон
Телефон должен начинаться с '7' и иметь длину в 11 цифр

Recent Posts

Банкротство СНТ: Что это значит и как его избежать?

Зачем банкротить СНТ?Банкротство СНТ может показаться крайним, но иногда неизбежным шагом. Основные причины могут включать:Невозможность…

2 недели ago

Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника по N 229-ФЗ

ВведениеФедеральный закон «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ регулирует порядок удержания из заработной платы и иных…

2 недели ago

Как подать иск в суд на страховую по ОСАГО

Необходимые документыДля подачи иска в суд на страховую компанию по ОСАГО в #current_year вам потребуются…

2 недели ago

Через сколько дней после погашения долга удаляется должник из базы данных у приставов?

Что означает удаление из базы данных УФССП?Удаление из базы данных УФССП означает исключение информации о…

2 недели ago

Безвозмездная аренда нежилого помещения: что нужно знать

Что такое безвозмездная аренда?Безвозмездная аренда предполагает использование нежилого помещения без выплаты аренды. Это может быть…

2 недели ago

Раздел 44-ФЗ: заключительные положения

Введение в 44-ФЗ и его заключительные положения Федеральный закон 44-ФЗ регулирует порядок заключения государственных и…

2 недели ago