Действующий закон предусматривает несколько разновидностей компенсации налогового характера, включая имущественную. Пускай вычет введен довольно давно, многие все еще не могут разобраться в сути его природы и тонкостях получения. Тем временем, речь идет о действительно важной компенсации, получить которую несложно. В данной статье мы емко и доступно представим пошаговый гайд по согласованию вычета и расскажем, что нужно подготовить заранее.
Если вы собираетесь инвестировать в жилье, в том числе на кредитные средства, по закону вам может быть предоставлена денежная компенсация. То есть, часть потраченного или вложенного в квартиру, можно вернуть. Размер компенсации определяется по специальной формуле, а порядок расчета меняется вместе с законодательством.
Согласно действующим правилам, вы можете рассчитывать на получение 13% от цены покупки. Закон достаточно предусмотрительно уточняет, что предельная сумма расчета вычета ограничена 2 млн рублей. То есть максимально возможная компенсация составит 260 тыс. рублей независимо от стоимости покупки. Проще говоря, даже при вложении в очень дорогой объект получить больше названной суммы не получится.
В настоящее время существенных корректив в порядок расчета и выдачи налогового вычета не наблюдается. Государство все еще гарантирует возврат 13% от суммы покупки при фиксированном максимуме выплаты 260 тыс. рублей. Она подлежит выдаче только единожды, что также осталось неизменным. Если вложение совершено на кредитные средства, это никак не влияет на суть компенсационной выплаты и порядок ее оформления.
Назовем основные условия, актуальные на 2024 год:
Прежде всего важно позаботиться о подготовке стандартного перечня. В него входят:
При покупке жилья на средства ипотечного кредита необходимо подготовить соответствующий договор и график платежей, прилагаемый к нему. Также банк может запросить дополнительную документацию, руководствуясь спецификой сделки, внутренней политикой и субъектами договора.
Если сделка состоялась в 2023 году или ранее, подать документы на получение компенсации можно уже сегодня. Процесс получения компенсации достаточно длительный и может растянуться на несколько месяцев.
При покупке недвижимости в текущем году подавать документы можно в 2025 году. Это вызвано тем, что декларация 3-НДФЛ подлежит подаче строго за календарный год. Без нее получить налоговую компенсацию просто невозможно. Единственный путь обойти данное правило — оформление вычета через работодателя.
Получить имущественный вычет можно двумя путями: подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую или передать уведомление о праве на вычет работодателю.
Если покупатель недвижимости подходит под все критерии, названные выше, первым делом нужно подготовить пакет документов и подать их в налоговый орган вместе с декларацией. Если у надзорного органа не возникнет вопросов при проверке документов, остается только одно: ждать поступления средств на счет.
Дополнительно предусмотрено альтернативное решение в виде получения надбавки к заработной плате. В таком случае работодателем не удерживается НДФЛ: аналогичные проценты покупатель недвижимости будет получать как надбавку к зарплате каждый месяц. Получение вычета в таком формате можно оформить сразу после регистрации права собственности, не дожидаясь наступления следующего года.
Если у вас возникают сложности, обратитесь к юристам Амулекс через форму ниже.
Мы поможем собрать необходимый пакет документов и подадим декларацию за вас.
Вернуть часть вложений в недвижимость — заманчивая перспектива, но пользоваться ей можно только один раз. То есть, если гражданин ранее уже получал компенсацию в полном размере, не стоит даже думать о попытке повторного обращения. Вся информация находится на строгом учете и полностью исключает “обход” системы.
Увы, в отдельных случаях рассчитывать на «кэшбек» от государства не приходится. Компенсация за приобретение жилья в России не будет согласована, если:
Стоит ожидать серьезных нововведений относительно размеров компенсации в скором будущем. Известно о том, что правительство России уже рассматривает вопрос об увеличении суммы компенсации вдвое. Это вызвано стремительным ростом цен на недвижимость и очевидным несоответствием максимальной суммы вычета текущей финансовой среде. Прогнозируется, что новый «потолок» для расчета компенсации составит уже 4 миллиона рублей, а для ипотечной недвижимости – до 6 миллионов. Соответственно, суммы максимальных компенсаций по таким сделкам также увеличатся вдвое. Законопроект, посвященный данному вопросу, уже находится на активном рассмотрении.
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…