Как ветерану труда получить земельный участок?

Консультация юриста онлайн

Ветераны труда и боевых действий относятся к особой категории граждан, которые имеют заслуги перед обществом. Закон защищает их интересы и предоставляет льготы, в частности, позволяет претендовать на получение бесплатного земельного участка в собственность. Мы расскажем, какие изменения произошли в законодательстве, и как в настоящее время гражданину с таким статусом заявить о правах.

Кто имеет статус ветерана труда и право на землю

Ст. 7 Закона «О ветеранах» определяет, что статус ветерана труда получают граждане, которые:

• имеют соответствующее удостоверение;
• награждены орденами или медалями, удостоены званиями Советского Союза или России, прочими значимыми знаками отличия.

Перечисленные звания являются основанием для предоставления льготных возможностей. Но главный вопрос в том, положена ли ветеранам труда земля? Давайте разбираться.

До 2004 года гражданин, обладающий статусом ВТ, обращался в органы государственной власти и бесплатно получал земельный участок. Это право было закреплено на федеральном уровне. После издания Закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ» привилегия была упразднена. Теперь ветераны труда встают в очередь на общих основаниях. Однако, региональные власти получили возможность на своем уровне издавать законы и принимать программы по выделению земельных наделов социально незащищенным категориям граждан, в том числе ветеранам труда.

Условия для получения земельного участка

В первую очередь, необходимо уточнить, действует ли в вашем регионе закон или программа по предоставлению земельных участков ВТ. Такую информацию предоставит местная администрация или комитет по земле. Далее необходимо проверить соответствие нескольким критериям. Получить землю имеет право гражданин, который:

• не имеет в собственности ЗУ и частных домов;
• живет по прописке 5-10 лет;
• живет в условиях, не соответствующих санитарным нормам.

То есть претендуют на землю только те ВТ, которым объективно необходима государственная социальная поддержка. Если гражданин имеет достойную жилплощадь, то во льготе ему будет отказано.

Где предоставляется ЗУ и как его можно использовать

Закон на обязывает местные власти предоставлять ЗУ в определенной зоне. Решение указанных вопросов находится в ведении региональных властей. Земля может быть предоставлена в городе или в пригороде – никаких нарушений закона в этом нет.

Полученную землю можно использовать для индивидуального строительства, подсобного хозяйства и садоводства. Важно, что о целях использования ВТ должен уведомить власти.

Как получить землю

Получение земли – довольно сложный процесс. ВТ предстоит:

1. Выбрать землю, которую он хочет получить. Для этого можно использовать карту на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ.
2. Написать заявление в администрацию поселения с ходатайством о выделении ЗУ вне процедуры аукциона. Ответ будет дан в течение месяца.
3. Сотрудники администрации изучат обращение ВТ и подадут объявление в газету для выявления иных претендентов на землю. Если желающих не будет, то участок передадут гражданину.
4. Заказать услуги кадастрового инженера для оформления кадастровой документации.
5. Когда документы будут готовы, подать их в региональную администрацию и подписать соглашение о безвозмездной передаче ЗУ.
6. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

Кроме того, нужно собрать комплект документов, в который входят:

• удостоверение личности;
• документ, который предусматривает право на получение ЗУ;
• справка о необходимости улучшения жилищных условий;
• кадастровые документы на землю;
• справка об инвалидности при наличии.

Список документов не окончательный. Конкретный перечень определяется региональным законодательством. После оформления собственности на ЗУ ветеран труда несет за него обязательства перед государством. Он платит налог на недвижимость на общих основаниях. У пенсионеров есть привилегия: они не платят налог с 6 соток.

Могут ли отказать?

В предоставлении участка могут отказать, если:

• нет оснований для выделения земли;
• ветеран труда ранее воспользовался привилегией;
• в собственности есть ЗУ или частный дом;
• у кандидата удовлетворительные жилищные условия.

Необоснованный отказ можно обжаловать в суде. Для этого стоит заручиться поддержкой грамотного юриста, который определит, есть ли основания требовать землю, и защитит ваши интересы.