Прежде чем продать или купить недвижимость/участок, следует узнать рыночную стоимость объекта. Эта цифра нестабильна: по понятным причинам она регулярно меняется и привязана к существующей ситуации. Вместе с тем кадастровая стоимость зафиксирована в госреестре на определенный период. От нее не зависит рыночная, но именно она необходима для определения суммы налогов на землю и на имущество физлиц.
Кадастровая оценка назначается не раз в год, а в среднем единожды в 5 лет. Власти вправе увеличить частотность процедуры. Рассчитывается стоимость экспертами и представляет собой условную цену конкретного объекта, которая понадобится:
При госрегистрации сделок кадастровая стоимость позволяет контролировать цену продажи: если прописанная при купле-продаже сумма менее 70% от кадастровой, то ФНС вправе добавить подоходный налог. Налоговая полиция проверяет вызывающие подозрение сделки.
Кадастровую стоимость ЗУ легко посмотреть бесплатно, воспользовавшись одним из наиболее удобных вариантов. Решите, куда проще всего обратиться.
С 2017 г. этот документ включает кадастровый паспорт. Получение не бесплатное. Выписка является подтверждением, что конкретный собственник владеет определенным ЗУ/объектом недвижимости. За получение потребуется оплатить госпошлину.
Получать выписку необходимо, когда:
На сайте ЕГРН.Реестр нужно заполнить соответствующую форму, указав кадастровый номер или адрес объекта, оплатить заявку. После этого документ придет на указанный e-mail. Он будет заверен цифровой подписью и предоставлен в формате pdf.
На портале Росреестра можно обратиться к разделу «Предоставление сведений ЕГРН». Получить интересующие данные он-лайн получится, выбрав подходящий сервис из имеющихся:
Оформление длится в среднем 5 рабочих дней.
Здесь есть несколько сервисов, которые помогают гражданам попасть на прием или посмотреть требующиеся данные. Необходимо с кадастровым номером участка и адресом обратиться к:
Чтобы воспользоваться перечисленными сервисами, следует открыть сайт Росреестра, выбрать вкладку «Услуги и сервисы» и перейти в раздел «Сервисы». Активировав нужный, останется только заполнить форму запроса и ввести капчу.
Еще один способ узнать кадастровую стоимость и получить выписку из ЕГРН не предусматривает обращения к онлайн-сервисам, как предыдущие. Для этого требуется посетить офис МФЦ и заказать нужную справку. Для оформления потребуется адрес участка и кадастровый номер. Сотрудник поможет заполнить заявление, а через пять-семь рабочих дней можно будет забрать готовый документ.
В 2024 году, как и в предыдущие 26 лет, службу в армии регулирует Закон о воинской обязанности и военной службе…
Новость, шокирующая призывников в России, появилась в сети в мае 2024 года. Назначенный министром обороны России Андрей Белоусов подписал указ о…
Мобилизация, объявленная в 2022 году – значимое событие для России. Мобилизационные мероприятия влияют на рынок труда и настроение граждан. В…
Планшет не оправдывает возложенных на него ожиданий. Возможно, он имеет производственный дефект, или же вы просто передумали. Но какие права…
Возврат телевизора в магазин может сопровождаться рядом сложностей, однако законодательство Российской Федерации предусматривает защиту прав потребителей. Разберем нюансы по возврату…
Неполадки с техникой, несоответствие ожидаемым характеристикам или просто изменение планов – причина для возврата в магазин. Вопрос возврата компьютера зачастую…