Ни одну сделку с недвижимым имуществом не получится совершить без документального подтверждения права собственности. О том, что представляет из себя такой документ, где его получить, и по каким причинам в выдаче может быть отказано, пойдёт речь в данной статье.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (к примеру, земельный участок). По сути, она пришла на смену Свидетельству о праве собственности, которое годами ранее оформлялось в процессе регистрации недвижимости.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН на объекты недвижимости. Рассмотрим подробнее каждый из них.
Такой документ содержит подробную информацию о земельном участке. А именно:
Помимо сведений, перечисленных в предыдущем пункте, расширенная выписка из ЕГРН будет содержать:
В данном документе будет отображаться, сколько раз земельный участок менял собственника, а также ФИО всех его предыдущих владельцев.
При помощи такого документа налогоплательщик может проверить корректность начисления налогов. В отличие от предыдущих разновидностей, данная выписка предоставляется бесплатно.
Ни один нормативно-правовой акт не регулирует точные сроки действия выписки из ЕГРН. Тем не менее, документ автоматически утрачивает силу, если были внесены какие-либо изменения.
Любая ситуация, в которой может потребоваться подтверждение права собственности на недвижимость, должна сопровождаться получением выписки из ЕГРН. К примеру:
Взять выписку из ЕГРН может абсолютно любой человек или юрлицо, либо его законный представитель при наличии доверенности, заверенной нотариально.
Подать заявку на получение документа можно как при личном посещении уполномоченного органа, так и онлайн. Рассмотрим и тот, и другой способ подробнее.
При обращении за выпиской в многофункциональный центр необходимо предоставить удостоверение личности и корректно заполнить бланк заявления по установленной форме. Заявителю выдадут расписку, а также сообщат, когда можно будет прийти за готовой выпиской.
Если по каким-либо причинам заявитель не может подать заявку при личном визите в отделение МФЦ, запросить выписку из ЕГРН возможно онлайн, не выходя из дома. Для этого необходимо перейти на веб-сайт Росреестра и авторизоваться в личном кабинете.
Если у заявителя имеется учётная запись на государственном портале “Госуслуги”, ему не потребуется дополнительно регистрироваться на сайте Росреестра: доступ на оба ресурса осуществляется при помощи одного и того же логина и пароля.
Услуга получения выписки из ЕГРН является платной: чтобы ею воспользоваться, придётся заплатить определённую сумму госпошлины. Исключение составляет бесплатная выписка о кадастровой стоимости участка.
Конкретная цена зависит от того, кто запрашивает документ – физическое или юридическое лицо, а также от желаемой формы, в которой будет предоставлена выписка, и её разновидности.
В настоящее время имеют место следующие размеры госпошлины:
Оплата госпошлины производится онлайн с банковской карты или электронного кошелька.
Существует ряд законных оснований, согласно которым заявителю могут отказать в оформлении выписки из ЕГРН. А именно:
Важно знать!
Если у заявителя имеются основания полагать, что сотрудники Росреестра необоснованно отказали в выдаче выписки из ЕГРН, он может обратиться в суд за разрешением спора.
Если какая-либо ситуация требует подтверждения права собственности на земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН со всеми нужными данными. Такой документ не имеет определённого срока действия, однако утрачивает силу при внесении изменений. Для того, чтобы получить выписку, потребуется заплатить госпошлину. Услуга предоставляется как при личном визите в МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра.
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…