Почти каждый из нас однажды сталкивается с ситуацией, когда необходимо принимать недвижимость или другие материальные ценности от умершего близкого человека. В зависимости от обстоятельств оформление наследства может проходить двумя путями — с учетом действующих законов, по завещанию или договору, если такие документы были составлены усопшим. Ниже рассмотрим правовые особенности каждого из способов, приведем необходимый пакет бумаг, уделим внимание срокам и другим особенностям оформления.
По нормативно-правовым актам РФ наследование доступно по закону, завещанию или договору. Передавать собственность после смерти можно любым лицам (в том числе юридическим), нерезидентам и даже самому государству. Но даже при составлении завещания выделяется ряд родственников, претендующих на обязательную часть имущества — дети до 18 лет, иждивенцы и нетрудоспособные родственники.После получения сведений о гибели родственника рекомендуется найти последний вариант завещания. Возможна ситуация, когда человек получает собственность по закону, а со временем появляются данные о наличии завещательного документа и новых претендентов о наследстве. В результате возникают споры, которые решаются только судом. Интересующие сведения можно получить в нотариальном органе или поискать документ у усопшего. Данные о завещаниях приведены в специальном реестре, открытому для нотариусов. Только при отсутствии такой бумаги можно приступать к оформлению по закону.На принятие наследства отводится полгода. В этот период нужно информировать нотариуса о своих правах и оформить заявление. Обязательный момент — необходимость выплаты пошлины, которая считается с учетом очередности и цены получаемого имущества. Эти вопросы подробно рассмотрены ниже. Если наследник быстро продает унаследованную недвижимость (в срок до 3-х лет), придется заплатить налог. Если полученная сумма больше одного миллиона рублей, он составит 13%, а для нерезидентов — 30%.
В зависимости от ситуации претенденты на наследство могут различаться. Главные группы:
По закону возможно составление наследственного договора, имеющего большую силу, чем завещание. Если эти документы отсутствуют, имущество переходит по закону. При отсутствии информации о завещании или договоре нужно прийти в нотариальную структуру и оформить заявление. Предварительно можно зайти на ресурс notariat ru, указать данные усопшего (ФИО, день рождения и смерти). Если наследственное дело открыто, появятся данные о нотариусе и место его нахождения.
Как правило, в России имущество наследуется по закону. В редких случаях оформляется завещание или специальный договор с указанием передаваемой собственности и наследополучателей. Рассмотрим каждый из способов подробнее.
При отсутствии завещательного документа или договора собственность усопшего человека переходит его родным. Распределение собственности происходит с учетом очередности. Приоритет имеют наиболее близкие люди.Очереди:
Переход к следующей очереди происходит при отсутствии претендентов более высокой «категории». Если по закону имеется несколько наследников, собственность разделяется в равной степени.Вопросами оформления наследства по закону занимаются государственные нотариальные структуры с привязкой к месту жительства умершего. Задача потенциального наследника состоит в оформлении и подаче заявления по специальной форме. Вместе с заявкой подается пакет бумаг, подтверждающих родство и личность наследополучателя. Также потребуется домовая книга и другие бумаги по требованию нотариуса.
За границей люди, как правило, оформляют завещание задолго до смерти, тем самым упрощая процесс наследования близким и родным. В России такая практика пока является редкостью, но она постепенно набирает обороты. С помощью завещания разрешено:
Завещание составляется самостоятельно или при согласовании с мужем/женой. Данные в документе конфиденциальны и открываются только после гибели человека. Бумага оформляется письменно, при личном присутствии. Готовое завещание заверяется нотариусом. В чрезвычайных обстоятельствах допускается оформление при наличии 2-х свидетелей или другими уполномоченными лицами (в больнице — главврач, в воинской части — командир и т. д.).Наследство можно передать любому человеку, компании или государству. В роли наследополучателя не может выступать животное. Услуги нотариуса в среднем обходятся 1 тысячу рублей. При вызове специалиста на дом оплата выше. После составления по одному варианту остается в нотариальном органе и у инициатора. Данные вносятся в общую базу.Обязательные условия для завещания:
Допускается подпись документа другим гражданином в исключительных случаях с пояснением причин такого решения. Нотариус ответственно подходит к заполнению завещания, ведь нарушение законодательства может стоить ему лицензии. После гибели родственника претенденты нередко обращаются в суд и заявляют о подделке подписи или неспособности человека отвечать за свои действия.В законе выделяется категория недостойных наследников, которые своими действиями или поведением вредили наследодателю при жизни или после его гибели. Такой факт доказывается только через суд.
Главное отличие такого документа от завещания в том, что наследополучатели информируются о содержании договора и необходимых условиях получения собственности. В случае с завещанием сведения, отраженные в нем, остаются тайной до гибели наследодателя. Договор составляется между заявителем и субъектом (одним или несколькими), претендующими на наследство.В тексте указываются:
Договор подписывают все стороны с обязательной заверкой нотариальным органом. При отказе любого из участников от имущества бумага сохраняет силу. Человек, передающий наследство, может аннулировать договор в любой момент с обязательным информированием всех сторон. При наличии двух документов (завещания и договора) последнему отдается предпочтение.
При отсутствии наследополучателей по закону, договору или завещанию имущество переходит в категорию вымороченного. Собственность усопшего переходит во владение государства.
Для получения наследства, его нужно принять. Для этого подается заявление нотариусу в срок до полугода. Далее открывается наследственное дело и переводится право собственности. В случае пропуска установленного термина его можно восстановить. Подробнее этот вопрос рассмотрен в отдельном разделе статьи.Второй путь — фактическое принятие. Речь идет о действия человека по отношению к переданной по наследству собственности. К примеру, наследополучатель пользуется имуществом, терпит затраты или принимает меры для охраны материальных ценностей. Такой вариант подходит при отсутствии споров между потенциальными наследниками. Вместе с имуществом к наследополучателю переходят и долги усопшего.
Человек вправе наследовать любую собственность (имущество), принадлежащее ему по закону. Кроме того, по наследству можно передать:
При оформлении завещания или договора нотариус может подсказать правила и особенности передачи имущества. В иных случаях распределение собственности происходит по закону.
Главная трудность для наследополучателей — прием положенного наследства. Для этого нужно прийти в нотариальный орган, написать заявление и передать пакет бумаг. Он может различаться в зависимости от ситуации:
После проверки открывается наследственное дело, которое фиксируется в электронно-информационной системе. Такой подход исключает дублирование процесса другими потенциальными наследниками.
Для получения имущества в наследство нужно оплатить государству пошлину. Ее размер отличается в зависимости от родственных уз и цены передаваемой собственности. Выделяется две группы:
В ряде случаев пошлину платить не нужно. Исключение касается лиц с 1-й и 2-й группой инвалидности, героев РФ и СССР, а также в ряде других ситуаций, оговоренных законодательством. Оценка собственности проводится на момент гибели человека. Работу выполняет БТИ, находящаяся по месту проживания усопшего, или лицензированная организация. Оценкой земель занимается кадастровая палата или независимые оценочные компании.
Важный момент — срок, отведенный для оформления наследства. По закону это шесть месяцев со дня, который идет за датой гибели человека. Если последнее число попадает на выходной или праздник, днем окончания считается предшествующие рабочие сутки. При определении факта смерти по решению суда 6-месячный период отсчитывается со дня выдачи определения.Если в упомянутый период главный наследник не воспользовался имеющимся правом, оно перейдет наследополучателям следующей очереди. При отсутствии таковых собственность усопшего становится владением государства. В случае пропуска 6-месячного периода возможно его восстановление при подтверждении уважительности такого события. Решение принимает суд, но обращаться нужно в течение полугода с момента исчезновения препятствующих вступлению в наследство обстоятельств. В ином случае восстановление срока исключено.
По закону выделяется круг лиц, которые не могут претендовать на наследство. В эту категорию входят:
Существуют и другие категории лиц, не имеющие право на оформление наследства. В каждом отдельном случае решение принимается индивидуально.
Вопросы распределения собственности и оформления наследства после гибели наследодателя четко прописаны в законодательстве. При возникновении споров окончательное решение остается за судебным органом. В его полномочия входит определение круга лиц, доступных получения наследства, изменение сроков оформления и другие вопросы.
Все интересующие Вас вопросы можно задать нашему дежурному специалисту. Заполните форму ниже и мы оперативно с Вами свяжемся!
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…