Межевой план – документ, который четко закрепляет границы земельного участка и помогает собственнику доказать нарушение прав, если соседи захватывают его территорию. Если вы сомневаетесь, стоит ли проводить межевание – прочитайте данную статью. Мы расскажем, где взять межевой план и в каких случаях требуется обязательное оформление.
Межевание земли – это процесс юридического закрепления границ ЗУ. Межевать землю имеют право кадастровые инженеры, которые являются уполномоченными лицами с правом проведения геодезических изысканий. Процедура осуществляется во время постановки ЗУ на государственный учет, но она целесообразна и для зарегистрированных ранее земель, если необходимо внести изменения или уточнения в реестр. В результате геодезических работ собственник получает межевой план.
Составление плана требуется, когда:
Обязателен ли межевой план? В ст. 26 Закона «О регистрации недвижимости» межевание не фигурирует, как обязательный этап регистрации ЗУ. До 2016 года собственники земли получали свидетельство о собственности. Если у вас есть свидетельство с кадастровым паспортом, значит, границы уже определены. Межевать ЗУ придется в случае конфликта с соседями или манипуляций с землей для закрепления новых границ.
Сегодня перечисленные документы заменили на выписку из ЕГРН. Если участок не стоит на госучете, то при постановке потребуется определение его границ, а значит, необходимо заказывать межевой план.
Если вам нужно провести межевание участка, обратитесь к профессиональному кадастровому инженеру. Он проведет ряд процедур:
Рекомендуем внимательно выбирать исполнителя и проверить его полномочия в реестре кадастровых инженеров, чтобы в будущем никто не оспорил и не отменил результаты межевания.
Составленный межевой план на объект можно использовать для постановки участка на госучет или защиты своих интересов в суде.
Для проведения сделки купли-продажи потребуется собрать копии документов, на основании которых земля была поставлена на государственный учет, в том числе межевой план. В этом случае необходимо знать, где и как запросить указанные сведения.
Запросить полную информацию о ЗУ, включая межевой план, очень просто:
Кроме того, если онлайн-обращение вам неудобно, то межевой план можно запросить через МФЦ или напрямую в Росреестре. Вы можете выбрать подходящий формат предоставления сведений: бумажный или электронный. Оба варианта обладают равной юридической силой. Электронная версия заверена квалифицированной ЭЦП и может использоваться для защиты интересов в государственных органах власти или в суде. Кроме того, она и стоит дешевле: межевой план в электронном виде обойдется в 250 рублей, а в бумажном – 800 рублей.
Итак, если вы стали собственником земли до 2016 года, участок поставлен на учет, а межевание не проводилось, то при отсутствии необходимости можно не заказывать услугу, так как границы участка уже должны быть определены. Убедиться в этом можно через публичную карту Росреестра. Если же вы только собираетесь ставить ЗУ на госучет, то займитесь поиском кадастрового инженера, так как предстоит закрепить границы на межевом плане. Документ поможет отстоять интересы в случае спора с соседями о незаконном завладении частью чужой земли.
Как получить справку о месте жительства Справка о месте жительства является важным документом, подтверждающим факт…
Выписка из амбулаторной карты может понадобиться в разных ситуациях: для получения льгот, страховки, при смене…
Справка о составе семьи или форма №9 — официальный документ, в котором указываются все проживающие по…
Готовность к труду и обороне, или ГТО – это не просто набор физических тестов. Это…
Категория годности к службе Д гарантирует, что призывника не заберут в армию. Потому что она…
Категория годности Г (временно не годен к военной службе) — это единственная категория, которая устанавливается…