С декабря 2025 действуют обновленные правила льготной ИТ‑ипотеки: разъяснения Минцифры

Минцифры России напомнило действующие правила участия в программе льготной ИТ‑ипотеки. В июле 2024 года Правительство РФ продлило программу до 2030 года и скорректировало условия в пользу специалистов из регионов. Одновременно введены меры защиты прав заемщиков: отмена годовых лимитов для банков, запрет скрытых комиссий и сохранение льготы при реорганизации работодателя. Об этом ведомство сообщило в своем канале в мессенджере МАХ.

Содержание

Ключевые изменения программы: что стало по‑новому
Административные барьеры сняты и добавлены гарантии
Динамика программы
Ответы на вопросы
Нормативные акты и полезные ссылки Постановление Правительства РФ о льготной ИТ‑ипотеке (№ 805, актуальная редакция) — официальный портал правовой информации Решения Правительства РФ о продлении программы до 2030 года (июль 2024) — актуальные документы Акты о поддержке банков и запрете скрытых комиссий (с 1 мая 2025) — поиск по базе

Ключевые изменения программы: что стало по‑новому

Параметр	Было	Стало
Срок действия	–	До 2030
Ставка	Не более 5%	Не более 6% (регионы и банки могут дополнительно понижать)
География	Все регионы	Все регионы, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга (цель — удержание кадров в регионах)
Лимит кредита	До 18 млн руб. в городах‑миллионниках и до 9 млн руб. в остальных	До 9 млн руб. во всех регионах
Требования к компании	Наличие ИТ‑аккредитации	ИТ‑аккредитация и статус получателя налоговых льгот
Минимальный стаж работника	5 лет	Весь срок действия ипотечного договора
Минимальная зарплата (до НДФЛ)	150 тыс. руб. — Москва; 120 тыс. — города‑миллионники; 70 тыс. — прочие. Для лиц до 36 лет критерий не применялся	150 тыс. руб. — города‑миллионники, Подмосковье и Ленобласть; 90 тыс. руб. — остальные регионы. Критерий действует для всех возрастов

Читать далее Крупные операторы сотовой связи будут делиться вышками друг с другом

Административные барьеры сняты и добавлены гарантии

Апрель 2025: отменены годовые лимиты для банков по объему выдач. Ранее кредиторы быстро выбирали лимит и приостанавливали выдачу льготных ИТ‑кредитов; теперь ограничений по годовым квотам нет.
С 1 мая 2025: запрещено перекладывать банковские комиссии на заемщиков через застройщиков. Государственная поддержка банков продлена, чтобы кредитные организации не переносили операционные издержки на клиентов.
Декабрь 2025: сохранено право на льготную ИТ‑ипотеку при реорганизации работодателя (например, из ООО в АО). Ранее из‑за порядка подтверждения статуса получателя налоговых льгот у реорганизованных компаний возникал «разрыв»: до 20 мая следующего года, когда ФНС обновляла реестр, сотрудники временно теряли доступ к льготному кредиту. Теперь непрерывность права обеспечена.

Динамика программы

По итогам 2025 года программа демонстрирует устойчивый рост: более 93 тыс. человек оформили льготную ИТ‑ипотеку. Реестр компаний, имеющих ИТ‑аккредитацию, увеличился до 7 тыс. организаций, что составляет около половины всех аккредитованных ИТ‑компаний в стране.

Ответы на вопросы

Бесплатная консультация юриста

Вопрос	Ответ
До какого срока действует льготная ИТ‑ипотека?	До 2030 года.
Какова максимальная ставка?	Не более 6%; регионы и банки вправе дополнительно снижать эффективную ставку.
Где доступна программа?	Во всех регионах России, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга.
Каков лимит кредита?	До 9 млн руб. независимо от региона.
Какие требования к работодателю?	ИТ‑аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.
Какой минимальный стаж требуется?	Работа у работодателя в течение всего срока действия ипотечного договора.
Какая минимальная зарплата до вычета НДФЛ?	150 тыс. руб. — для городов‑миллионников, Московской и Ленинградской областей; 90 тыс. руб. — для остальных регионов. Требование распространяется на всех, вне зависимости от возраста.
Отменены ли годовые лимиты банков по выдачам?	Да, с апреля 2025 года годовые квоты отменены.
Что со скрытыми комиссиями?	С 1 мая 2025 года запрещено перекладывание банковских комиссий на заемщиков через застройщиков; поддержка банков сохранена.
Сохраняется ли право на льготу при реорганизации работодателя?	Да, с декабря 2025 года гарантирована непрерывность права сотрудников на льготную ИТ‑ипотеку при реорганизации юрлица.

Читать далее Право на участие в программе ИТ-ипотеки сохраняется при реорганизации компании

Нормативные акты и полезные ссылки

Постановление Правительства РФ о льготной ИТ‑ипотеке (№ 805, актуальная редакция) — официальный портал правовой информации

Решения Правительства РФ о продлении программы до 2030 года (июль 2024) — актуальные документы

Акты о поддержке банков и запрете скрытых комиссий (с 1 мая 2025) — поиск по базе

Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.