Как оформить дарение доли в квартире: полный гайд

Что такое дарение доли в квартире?

Дарение доли в квартире – это передача части жилого помещения от одного лица другому безвозмездно. Этот процесс регламентируется гражданским законодательством РФ и требует оформления специального договора – дарственной.

Этапы оформления дарения доли

Оформление дарения доли в квартире включает несколько ключевых этапов:

• Сбор документов. Для начала необходимо собрать полный пакет документов. В него входят паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН и иные документы.
• Составление договора. Дарственная на долю в квартире составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
• Регистрация сделки. После подписания наследственный договор необходимо подать в Росреестр для государственной регистрации.

Какие документы нужны для дарения доли?

Для оформления договора дарения доли в квартире потребуются следующие документы:

1. Паспорта дарителя и одаряемого.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Нотариально заверенное согласие других собственников, если доля передается в общей долевой собственности.

Стоимость оформления дарения доли

Стоимость оформления дарения доли в квартире складывается из нескольких компонентов:

• Нотариальные услуги. Если сделка подлежит нотариальному удостоверению, то потребуется оплатить нотариальные тарифы.
• Госпошлина. При государственной регистрации дарственного договора взимается госпошлина. Ее размер зависит от стоимости доли.
• Юридические услуги. Если вы обращаетесь за помощью к юристу или адвокату, то дополнительно придется оплатить их услуги.

Частые ошибки при оформлении дарственной

При оформлении дарственной на долю в квартире часто возникают ошибки, которые могут привести к аннулированию сделки:

• Неполный набор документов.
• Ошибки в договоре дарения.
• Некорректное указание доли в квартире.

Чтобы избежать этих ошибок, рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалу.

Частые вопросы

Законодательная база

• Гражданский кодекс РФ, статья 572 – Дарение.
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Жилищный кодекс РФ, статья 30 – Права и обязанности собственников жилых помещений.

Актуальное на 2025

Процесс дарения доли в квартире регламентируется законами и подзаконными актами, которые периодически изменяются. Убедитесь, что вы использовали актуальные редакции нормативных актов на 2025 для успешного оформления сделки.