Заключать контракты на строительство объектов «под ключ» можно и в 2026 году

Строительные контракты «под ключ» сохраняются: что можно заключать в 2026 году

Федеральным законом продлено действие положений ч. 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ на 2026 год. Это означает, что и в 2026 году заказчики могут заключать так называемые «комплексные» контракты на строительство объектов капитального строительства «под ключ».

Какие работы можно объединять в одном контракте «под ключ»

В период действия ч. 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ предметом одного контракта может одновременно являться:

• подготовка проектной документации для объекта капитального строительства;
• выполнение инженерных изысканий (при необходимости для проектирования и строительства);
• выполнение работ по строительству объекта капитального строительства;
• реконструкция объекта капитального строительства;
• капитальный ремонт объекта капитального строительства.

Таким образом, заказчик вправе заключить единый комплексный контракт, охватывающий полный цикл создания или обновления объекта – от инженерных изысканий и проектирования до ввода в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капремонта.

Оборудование для эксплуатации объекта: что меняется до 2027 года

До 1 января 2027 года в заключаемый «комплексный» контракт можно включать условия о поставке подрядчиком оборудования, необходимого для обеспечения эксплуатации возводимого объекта.

Это означает, что:

• заказчик вправе предусмотреть в одном договоре не только строительные и проектные работы, но и закупку оборудования, без которого эксплуатация объекта невозможна или затруднена;
• подрядчик получает обязанность поставить такое оборудование в составе исполнения комплексного контракта;
• все ключевые элементы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, могут быть объединены в одном контракте.

Указанные возможности закреплены изменениями в ч. 63.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

Когда вступили в силу новые правила по комплексным контрактам

Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ вступил в силу 28 декабря 2025 года. С этой даты официально действует продление применения ч. 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ на 2026 год и обновлённые положения ч. 63.1 ст. 112 о включении оборудования в предмет комплексного контракта до 01.01.2027.

Что важно учесть заказчикам и подрядчикам

• В 2026 году по-прежнему допустимо заключать единый комплексный контракт «под ключ» на проектирование, изыскания и строительство (реконструкцию, капремонт) объекта капитального строительства.
• До 1 января 2027 года в предмет такого контракта можно включать поставку оборудования, необходимого для эксплуатации возводимого объекта.
• Правовое основание – ч. 56 и ч. 63.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ в редакции Федерального закона от 28.12.2025 № 507-ФЗ.

Ответы на вопросы

Нормативные акты

• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (ч. 56 ст. 112; ч. 63.1 ст. 112).
• Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ (изменения в ст. 112 Закона № 44-ФЗ, продление действия ч. 56, уточнение ч. 63.1).