Нотариальная сделка – это юридическая сделка, требующая обязательного заверения нотариусом. Это необходимо для придания ей дополнительной юридической силы и защиты интересов сторон. Нотариальное удостоверение подтверждает законность сделки и защищает права участников.
Согласно статье 163 Гражданского кодекса РФ, нотариальное удостоверение обязательно для сделок с недвижимостью, брачных договоров и многих других случаев.
Удостоверение сделки нотариусом имеет несколько преимуществ. Во-первых, она получает законную силу, что делает её устойчивой к оспариванию. Во-вторых, участие нотариуса обеспечивает понимание сторонами всех условий договора, предотвращая возможные юридические риски.
Некоторые сделки не могут обойтись без нотариального удостоверения. Например, купля-продажа недвижимости или заключение брачного договора. Статья 35 Семейного кодекса РФ также требует обязательного нотариального заверения сделок по управлению совместным имуществом супругов.
| Тип сделки | Нотариальная необходимость |
|---|---|
| Купля-продажа доли в ООО | Обязательное удостоверение |
| Брачный договор | Требуется |
| Дарение недвижимости несовершеннолетнему | Обязательно |
Не все сделки требуют нотариальной формы. Обычные договоры найма, купли-продажи автомобилей, предоставление займов среди физлиц зачастую не нуждаются в заверении.
Тем не менее, важно учитывать возможные правовые последствия, если сделки не оформлены письменно или не заверены в случаях, когда это требуется для их законности.
Сделки, требующие нотариальной формы, проходят в несколько этапов. Сначала идет подготовка документов, затем – проверка их нотариусом, и, наконец, подписанние и удостоверение соглашения. Этот процесс помогает избежать юридических ошибок и гарантирует правомерность действий.
Для заверения сделки нотариус может потребовать предъявления различных документов, включая удостоверение личности, свидетельства о праве на имущество, согласие на обработку данных и другие.
Судебная практика показывает, что сделки, заключенные без надлежащего нотариального заверения, могут быть оспорены в суде. Постановление Пленума Верховного Суда №25 от 23.06.2015 утверждает необходимость нотариального удостоверения для обеспечения законности ряда сделок.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какие сделки требуют нотариального заверения? | Сделки с недвижимостью, брачные договоры и соглашения по управлению совместным имуществом. |
| Можно ли оспорить сделку без нотариального удостоверения? | Да, такая сделка может быть оспорена в суде. |
| Какова стоимость нотариального удостоверения? | Стоимость зависит от типа сделки и определяется тарифом нотариуса. |
| Кто может заверить сделку у нотариуса? | Либо сама сторона сделки, либо ее законный представитель с доверенностью. |
| Какую роль играет нотариус в удостоверении сделок? | Нотариус проверяет законность сделки и обеспечивает договорную защиту сторон. |
Заверение сделки у нотариуса – важный шаг в их оформлении. Это обеспечивает защиту интересов сторон и минимизацию юридических рисков. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о необходимости удостоверения вашей сделки.
Что такое индексационные выплаты?Индексационные выплаты представляют собой механизм, позволяющий сохранить покупательскую способность денежных средств граждан…
С чего начать приватизацию квартиры?Приватизация — это процесс передачи муниципального жилья в частную собственность граждан.…
Как рассчитывается коммуналка после смерти?Сразу после смерти владельца недвижимости, коммунальные платежи могут стать сложным вопросом.…
Что говорит закон?Контактные зоопарки приобрели большую популярность за последние годы, однако, законодательные изменения были лишь…
Понятие и значение надзора за СРО оценщиковСистема саморегулируемых организаций (СРО) в сфере оценки имущества служит…
Как делится квартира?Разделение квартиры — процесс, который требует внимательного подхода и понимания всех юридических формальностей.…