Виноделам разрешили строить на своих землях объекты для сельского туризма

Виноградарям и виноделам официально разрешили строить на своих землях не только производственные объекты, но и инфраструктуру для сельского туризма. Это стало возможным благодаря изменениям, внесенным Федеральным законом от 29 декабря 2025 г. № 579-ФЗ. Новые правила открывают для отрасли дополнительные источники дохода и позволяют развивать форматы агротуризма и энотуризма (винного туризма).

Что теперь разрешено виноградарям и виноделам

Собственники участков, включенных в федеральный реестр виноградопригодных земель, получили право:

• строить объекты, предназначенные для виноградарства и (или) производства продукции виноделия;
• реконструировать уже существующие объекты такого назначения;
• эксплуатировать эти объекты в рамках установленного целевого использования;
• создавать объекты для сельского туризма на своих участках при соблюдении установленных условий.

Речь идет именно о земельных участках, которые официально поставлены на учет как пригодные для виноградарства и зарегистрированы в федеральном реестре виноградопригодных земель.

Сельский туризм на виноградниках: когда это возможно

На участках, принадлежащих виноделам и включенных в реестр, теперь разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма. Это могут быть, например:

• дегустационные залы и залы для приема туристов;
• инфраструктура для проведения экскурсий и мероприятий на винодельнях.

Однако такое использование земли допускается только при соблюдении ключевого условия: на участке должен быть построен или уже существовать объект капитального строительства для производства продукции виноделия, который включает в себя технологические операции первичного виноделия.

Ключевые требования к участкам и насаждениям

Закон определяет базовые параметры участков, на которых допустимо создание объектов сельского туризма, связанных с виноделием. Установлены следующие минимальные показатели:

Таким образом, объекты сельского туризма можно размещать только на достаточно крупных участках с реально существующими промышленными виноградниками. Это направлено на то, чтобы сельский туризм развивался в связке с профильной деятельностью – выращиванием винограда и производством вина, а не превращался в обычный гостиничный или развлекательный бизнес без связи с сельским хозяйством.

Практическое значение новых правил для бизнеса

Для виноградарей и виноделов новые положения закона дают возможность:

• диверсифицировать доходы за счет приема туристов, дегустаций, экскурсий, проведения мероприятий;
• повысить рентабельность винодельческого хозяйства за счет сопутствующих услуг;
• легализовать уже существующие объекты агротуризма, если они соответствуют установленным требованиям к участкам и насаждениям;
• планировать развитие инфраструктуры на виноградниках с учетом четко прописанных параметров по площади и плотности посадок.

При этом важно соблюдать установленный законом целевой характер использования участков и не выходить за пределы видов деятельности, связанных с виноградарством, виноделием и сельским туризмом.

Ответы на вопросы

Нормативные акты

• Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 579-ФЗ «О внесении изменений в законодательство Российской Федерации в части регулирования использования виноградопригодных земель и развития сельского туризма на винодельческих участках».