Как законно списать долги за коммунальные услуги

По данным на начало 2024 года, общий долг россиян за коммунальные услуги превысил 600 млрд рублей. Этот растущий показатель требует внимания, так как должникам могут грозить серьёзные последствия. Хотя выселение из единственного жилья в России запрещено, приставы имеют право наложить арест на счета, ограничить выезд за границу и даже временно лишить водительских прав. В этой статье мы расскажем, как законно списать долги за ЖКХ, чтобы избежать санкций и начать финансовую жизнь с чистого листа.

Как законно списать долги за ЖКХ

Существует несколько законных оснований для списания долгов за коммунальные услуги. Рассмотрим основные из них:

• Истечение срока давности по долгам.
• Невозможность взыскания средств судебными приставами.
• Ликвидация поставщика коммунальных услуг.
• Смерть должника.
• Процедура банкротства физического лица.

Разберем эти способы более подробно.

Истечение срока давности по долгам

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Если жилищно-коммунальная компания не подала иск в суд за этот период, взыскание становится невозможным. Например, долг за февраль 2020 года не может быть взыскан после февраля 2023 года.

Однако, если долг был взыскан по суду, срок давности отсчитывается заново начиная с даты вступления судебного решения в силу. Поэтому важно отслеживать активность приставов. Если они не предпринимают действий в рамках исполнительного производства в течение трёх лет, это может стать поводом закрыть производство.

Внимание: Исковая давность не применяется автоматически — её нужно заявить в суде! Обратитесь к юристу, чтобы грамотно подать заявление.

Невозможность взыскания средств судебными приставами

Исполнительное производство может быть закрыто, если приставам не удалось найти имущество должника. Это может случиться в следующих случаях:

• На банковских счетах должника отсутствуют средства.
• Должник не имеет зарегистрированного недвижимого или движимого имущества.
• Должник официально не трудоустроен и не получает пенсию.

В таких ситуациях суд может признать невозможность взыскания, и задолженность будет списана. Однако процесс этот требует времени и грамотного сопровождения.

Ликвидация поставщика коммунальных услуг

Если компания-поставщик услуг ЖКХ была ликвидирована, её долги не переносятся на другие компании. Например, за воду взимает платежи «Водоканал», а за электроэнергию — «Энергосети». Если поставщик услуги прекратил существование, его долг аннулируется.

Проверить ликвидацию можно на сайте Федеральной налоговой службы РФ. Если вы обнаружили ликвидацию компании, напишите заявление в управляющую компанию или другую ответственную организацию, чтобы уведомить их о событиях.

Смерть должника

Задолженность по коммунальным платежам закрепляется за человеком, а не за объектом недвижимости. Если прежний владелец квартиры умер, а новая регистрация объекта произведена, долги не могут быть взысканы с новых собственников.

Исключение составляют долги за капитальный ремонт, так как они привязаны к объекту недвижимости. Также важно учитывать срок давности по таким долгам — взыскать могут только за последние три года.

Полезно знать: При возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг стоит обратиться в суд, чтобы сократить размер задолженности или отменить неустойку.

Как сделать банкротство физического лица

Процедура банкротства даёт возможность полностью списать задолженность за коммунальные услуги, если доходы недостаточны для их оплаты. Существует два способа признания банкротства:

• Внесудебное банкротство через МФЦ (долг от 50 до 500 тыс. рублей).
• Судебное банкротство (любая сумма долга).

Подробнее о нюансах банкротства читайте здесь. Для составления заявления или консультации оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному телефону.

Что нужно знать в 2025

На 2025 год действует обновлённое законодательство, затрагивающее работу жилищно-коммунальных служб и порядок взыскания долгов:

• В результате изменения законодательства (ФЗ № 34-ФЗ от 01.03.2024) долговая амнистия распространяется только на малоимущие семьи.
• Минимальный долг для внесудебного банкротства увеличен с 50 тыс. до 70 тыс. рублей.
• Решение о перерасчёте оплаты ЖКХ возможно только после проверки специализированных органов, таких как ГЖИ.

Эти изменения могут повлиять на порядок списания долгов, поэтому своевременная консультация с юристом особенно важна.

Законодательная база

• Гражданский кодекс РФ, ст. 196 (о сроке давности).
• Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
• Федеральный закон № 34-ФЗ от 01.03.2024.

Частые вопросы