Списание долгов по квартплате и ЖКХ

Долги россиян по ЖКХ на ноябрь 2021 года превысили 500 млрд рублей. Конечно выселение из единственного жилья должникам не грозит. Но приставы могут наложить серьезные ограничения. За неуплату услуг ЖКХ пристав может арестовать счета, забрать водительские права и запретить выезд за границу. Чтобы избежать санкций от ФССП, долги по квартплате и ЖКХ можно законно списать. О том, как это сделать, читайте в нашей статье.

Как законно списать долги по квартплате и ЖКХ?

Есть несколько законных способов не платить долги по ЖКХ:

1. Истечение срока давности по долгам.
2. Невозможность взыскания средств судебными приставами.
3. Ликвидация поставщика коммунальных услуг.
4. Смерть должника.
5. Банкротство физического лица.

Рассмотрим их подробнее.

Истечение срока давности по долгам

Срок давности по платежам ЖКХ составляет 3 года. То есть, если вы не оплатили счет за январь 2019 года, в январе 2022 года его нельзя будет взыскать через суд.

Но компании, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, об этом тоже знают. Поэтому стараются подать в суд до истечения трехлетнего срока.

Если компания обратилась в суд и взыскала долг, то срок давности начинает течь с момента вступления решения суда в законную силу. И здесь все зависит от судебных приставов. Если пристав не проявляет активности, то вполне можно пересидеть еще 3 года, а потом списать долг по истечению срока давности.

Невозможность взыскания средств судебными приставами

Одна из причин закрыть исполнительное производство — это невозможность взыскания. Это значит, что должник не работает официально и не получает пенсию, а приставы уже пытались:

• арестовывать его счета;
• искать его имущество.

Но все это не дало результата: денег на счетах нет, имущества тоже нет. В это случае исполнительное производство закрывается из-за невозможности взыскания.

Ликвидация поставщика коммунальных услуг

Юридически, собственник жилья платит коммунальные услуги не ТСЖ или управляющей компании, а непосредственно поставщику услуги ЖКХ. Например, за воду мы платим Водоканалу, а за электроэнергию — Энергосетям.

И эти компании далеко не самые рентабельные. Поэтому периодически они реорганизуются или ликвидируются. Конечно, они не сообщают об этом получателям услуг. Поэтому уточнить информацию о ликвидации компании можно самостоятельно на сайте ФНС.

Если компания был ликвидирована, то долг вы можете не платить.

Смерть должника

Допустим, вы купили квартиру. Но оказалось, что прошлый владелец был должен крупную сумму за коммунальные услуги. Что делать в такой ситуации?

Запомните: новый владелец квартиры не обязан платить по долгам за услуги ЖКХ прежнего собственника. Долг закрепляется за человеком, а не за квартирой. Поэтому просто обратитесь к поставщику коммунальной услуги и предъявите правоустанавливающий документ. Если речь идет о покупке, то таким документом будет договор купли-продажи.

Исключение из правил предусмотрено только по долгам за капремонт. Этот долг числится за квартирой, а не за хозяином. Поэтому его вам придется платить. При этом учитывайте срок исковой давности. То есть, с вас могут взыскать долг только за 3 минувших года.

Кроме того, вы имеете право отменить в суде неустойку. Ведь не вы виноваты, что долг был сформирован.

Банкротство физического лица

И последний, но самый выгодный вариант — это банкротство ФЛ. Списать долг через банкротство можно:

• от 50 000 до 500 000 р — через МФЦ;
• при любой сумме — через суд.

Воспользоваться банкротством можно, если доходы должника не позволяют ему оплатить задолженность.

Как найти надежного адвоката по кредитным вопросам, читайте в нашей статье.