Закон № 135-ФЗ «О защите конкуренции» дополнен ст. 17.3, которая устанавливает общие требования к организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иных договоров, предполагающих переход прав владения и/или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 577-ФЗ).
Задача нововведений — единый порядок проведения процедур и участие предпринимателей в торгах в единой цифровой среде для обеспечения равного доступа к госимуществу и увеличения доходов собственников.
| Ключевой элемент | Как теперь будет |
|---|---|
| Правовая основа | Ст. 17.3 Закона № 135-ФЗ введена Федеральным законом от 29.12.2025 № 577-ФЗ. |
| Предмет регулирования | Торги на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров о передаче прав владения/пользования в отношении гос/муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. |
| Формат торгов | Исключительно в электронной форме на электронных площадках из перечня, определяемого Правительством РФ по правилам законодательства о контрактной системе. |
| Извещения | Размещение извещений о торгах на официальном сайте ГИС ТОРГИ; установлены единые сроки публикации. |
| Полномочия | Закреплены функции организатора торгов и оператора электронной площадки. |
| Итоги и договор | При уклонении победителя от заключения договора он заключается с участником, занявшим второе место. |
| Публикация результатов | Сведения о заключенных по итогам торгов договорах размещаются в ГИС ТОРГИ. |
| Несостоявшиеся торги | Определены случаи, при которых торги признаются несостоявшимися. |
| Вступление в силу | Основные положения — с 1 июля 2026 года; отдельные нормы — с 1 января 2027 года. |
| Переходные правила | Торги, решения о проведении которых приняты до 1 июля 2026 года, осуществляются по ранее установленному порядку. |
Для согласования единых требований к торгам вносятся корреспондирующие изменения в отраслевое законодательство, регулирующее порядок распоряжения государственным и муниципальным имуществом.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какие договоры подпадают под новые правила? | Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные договоры о передаче прав владения/пользования в отношении гос/муниципального имущества. |
| О каком имуществе идет речь? | О государственном и муниципальном имуществе, не закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. |
| Где и как будут проходить торги? | В электронной форме на электронных площадках, перечень которых определяет Правительство РФ, с публикацией извещений и итогов в ГИС ТОРГИ. |
| Что происходит, если победитель уклоняется от заключения договора? | Договор заключается с участником, занявшим второе место. |
| Когда вступают в силу изменения? | С 1 июля 2026 года, отдельные положения — с 1 января 2027 года. |
| Как проводить торги, решение о которых принято до 1 июля 2026 года? | По ранее установленному порядку, действовавшему до вступления в силу новелл. |
Нулевые взносы для директора на АУСН: почему это реально С 2026 года коммерческие организации обязаны…
Верховный Суд РФ разъяснил: при фактическом прекращении брачных отношений формальная регистрация брака не дает супруге…
Минфин России выпустил Методические рекомендации по признанию просроченной дебиторской задолженности сомнительной (не соответствующей критериям актива)…
ФНС России разъяснила, как предоставляются участникам СВО и членам их семей льготы по транспортному налогу…
Официально: ОАЭ больше не «офшор» для России — что меняется уже сейчас Минфин России исключил…
Главное: заселение по загранпаспорту и даже по правам — это уже реальность С 2026 года…