Как окупить курортную недвижимость

6 июня 2019

Перейти к оригинальной статье source

Долгосрочная аренда квартиры, купленной в ипотеку на курорте, может в лучшем случае обеспечивать ежемесячные платежи по кредиту. Чтобы заработать на курортном жилье, нужно сдавать его в аренду посуточно. 

Согласно законодательству РФ, арендная выручка — это доход, который облагается налогом по ставке 13%. Если собственник сдает жилье, он обязан указывать соответствующий доход в налоговой декларации. В России так поступает незначительная часть владельцев, чьи квартиры сдаются, при этом спрос на инвестиционные квартиры для последующей сдачи в аренду на российских курортах остается стабильным.

Руководитель практики налогового права АМУЛЕКС Анатолий Нагиев привел пример, посчитав для издания “КоммерсантЪ” сумму налогов, которую придется заплатить собственнику 69-метровой квартиры в Анапе, если он будет сдавать ее за 30 тыс. руб. в месяц.

По ставке налога на доходы 13% за год сумма выплат составит 46,8 тыс. руб., а при наличии патента — 5688 руб.
Анатолий Нагиев Руководитель практики налогового права
НАВЕРХ