Условия признания сделки недействительной

27.08.2019
Назад к списку публикаций

Разберемся в понятиях

Существуют сделки ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка "ничтожна с самого начала", иными словами с момента ее заключения она не отвечает обязательным требованиям законодательства.

В остальных случаях сделку можно признать недействительной, при наличии определенных оснований.

Какую сделку можно признать недействительной?

Сделка может быть признана недействительной по основаниям, если она совершена:

  1. С нарушением закона или иного правового акта;
  2. С целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
  3. Без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная);
  4. Юридическим лицом в противоречие с целями его деятельности;
  5. В отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено;
  6. Под влиянием существенного заблуждения;
  7. Под влиянием обмана, насилия или угрозы;
  8. На крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка);
  9. С нарушением порядка получения согласия общего собрания участников организации (Закон об ООО).

Важно

Недействительным может быть признано отдельное условие договора, а не весь договор. В этом случае остальная часть договора продолжает действовать.

Есть случаи, когда Ваш контрагент может требовать признания сделки недействительной, опираясь на свои цели (не всегда добросовестные). В такой ситуации Вы можете возразить ему со ссылкой на принцип “эстоппель” (лишить права выдвигать возражения).

Автор материала
Галина Гамбург Руководитель практики имущественных и обязательственных отношений
НАВЕРХ