Единый колл-центр
+7 499 215-14-77
Личный кабинет

Налоговый вычет с процентов по ипотеке.

09.12.2019
Назад к списку публикаций

Купить квартиру за собственные средства может не каждый, а потому многие прибегают к ипотечным кредитам. Сегодня банки предлагают самые разные условия: от приятных бонусов до гибкого графика платежей. Обязательным пунктом любого ипотечного кредита является оплата процентов за пользование средствами банка. Не многие знают, но именно с процентов по ипотеке можно получить налоговый вычет и «облегчить» себе финансовую нагрузку. 

Выданные банком средства имеют строгое целевое назначение — они направлены на приобретение конкретного объекта жилой недвижимости. Налоговый вычет с процентов по другим видам кредитов (потребительский кредит, автокредит и т.д.) законодательством не предусмотрен. 

Получить налоговый вычет за проценты по ипотеке можно только после их уплаты.

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Налоговые органы могут принять к вычету сумму не превышающую 3 млн руб. Максимальная сумма возврата с уплаченных процентов - 390 тыс. руб. (Расчет: 3 млн x 13%). Если ипотека оформлена до 01.01.2014, то ограничения в 3 млн. руб. нет и вся сумма уплаченных процентов принимаются полностью.

Налоговый вычет по ипотеке не полагается:

  • гражданам, которые получают неофициальный доход («серая» заработная плата), либо если они не работают;
  • неработающие последние три года пенсионеры;
  • физические лица, купившие жилье у близких родственников, работодателя, подчиненного и других взаимозависимых лиц;
  • индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах (УСН, ЕНВД, ПСН, ЕСХН).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Для получения налогового вычета с процентов по ипотеке необходимо:

  • Справка по форме 2-НДФЛ;
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
  • Другие документы, подтверждающие покупку жилья: акт приема-передачи, расписка, банковское платежное поручение;
  • Документы, подтверждающие Ваше право собственности на приобретенное жилье (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности);
  • Кредитный договор, подтверждающий целевой характер займа;
  • Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
  • При необходимости представляется свидетельство о браке (если квартира приобретается в долевую или совместную собственность супругами).

Обращаем Ваше внимание, что график платежей по кредитному договору представлять не нужно.

Предоставить все эти документы и их копии необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации. Получить вычет можно как самостоятельно, приложив указанные документы к налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, так и через работодателя.

Срок для обращения в налоговый орган для получения налогового вычета по процентам по ипотеке законодательством не ограничен.

 

 

НАВЕРХ