Можно ли уменьшить подоходный налог за сдачу жилья?

24.06.2019
Назад к списку публикаций

Долгосрочная аренда квартиры, купленной в ипотеку, может в лучшем случае обеспечивать ежемесячные платежи по кредиту. Чтобы заработать на таком жилье, нужно сдавать его в аренду посуточно. Тогда стоимость квартиры можно вернуть за время, втрое меньшее срока выплаты кредита.

А что с налогами?

Арендная выручка — это доход, который облагается налогом по ставке 13%. Если собственник сдает жилье, он обязан указывать соответствующий доход в налоговой декларации.

Но даже тут можно найти своеобразный маневр, который поможет "сэкономить" на налогах и, соответственно, увеличить Вашу прибыль.

О том, как это сделать, рассказал наш специалист. Специально для Издания Коммерсантъ:

Подоходный налог можно уменьшить, если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и приобрести налоговый патент. В этом случае ставка налога составит 6% от потенциально возможного годового дохода (его сумму устанавливает субъект).

В качестве примера можно посчитать сумму налогов, которую придется заплатить собственнику 69-метровой квартиры, если он будет сдавать ее, например, за 30 тыс. руб. в месяц. По ставке налога на доходы 13% за год сумма выплат составит 46,8 тыс. руб., а при наличии патента — 5688 руб.

Анатолий Нагиев Руководитель практики налогового права

 

НАВЕРХ