Как АШАН судился и мирился с торгово-развлекательным комплексом

11.07.2019
Назад к списку публикаций

Это уже не первый раз, когда Ашан подавал в суд на своего арендодателя ТРК «Московский» (самарский торгово-развлекательный центр). Первый раз был в 2017 году, причиной послужил ежегодный рост стоимости аренды помещения, стабильно на 4% с 2014г.

Что происходит сейчас?

В мае прошлого года работа ТРК «Московский» была приостановлена по решению суда из-за нарушения правил пожарной безопасности. В общей сложности, по этой причине, гипермаркет сети «Ашан» не работал около 80 дней — за это время образовалась задолженность по арендной плате, которую ТРК пожелал взыскать, суд удовлетворил иск лишь частично.

Ответ от ритейлера не заставил себя ждать — новый иск, в рамках которого «Ашан» потребовал с «Московского» более 486 млн руб. в качестве убытков в виде упущенной выгоды за плохие условия в ТРК и 2,7 млрд руб. за остановку работы с мая по август.

«Ашану» в суде будет сложно доказать упущенную выгоду, в таких делах назначается бухгалтерская экспертиза, которая подтверждает размер понесенных убытков, размер прибыли, которую можно было бы получить, если бы нарушений не было. Также «Ашану» надо будет доказать, что упущенная выгода вызвана именно действиями ТРК. При этом штраф в размере более 2 млрд руб. за нарушение условий договора действительно может быть взыскан судом, если такое условие предусмотрено договором. Но вопрос осложняется тем, что запрет на деятельность торгового комплекса был наложен определением Кировского районного суда.
Галина Гамбург Руководитель практики имущественных и обязательственных отношений

По последним данным, в результате переговоров руководства «Ашана» и владельца ТЦ «Московский», стороны решили заключить мировое соглашение на взаимовыгодных условиях. Подробности не разглашаются.

НАВЕРХ